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肇庆端州区买房自住城西和城东哪个好？一文带你了解所有动向下一篇
肇庆房地产7月首周周报，肇庆住宅成交稳步上涨，网签量价齐升
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肇庆房价2023年半年报，全市网签均价5字头，端州均价7字头
继上一篇《肇庆房地产2023年半年总结，成交表现先扬后抑，楼市复苏缓慢》后，这次我们来看看肇庆房价2023年半年报。
全市均价还是维持在5字头，今年上半年5747元/平，同比小幅跌1.1%。把整体均价拉了一下，这主要还是靠端州和四会，前者网签均价7950元/平，同比涨11.1%，后者6528元/平，同比涨5.1%。
其余区域房价分别：肇庆新区房价5914元一平、大旺高新区房价5686元一平、高要区房价5519元一平、鼎湖区房价5207元一平、怀集县房价4230元一平、封开县4230元一平、广宁县房价4059元一平、德庆县房价3909元一平。
其中端州区房价和四会房价这么高，与保利云禧和碧海湾金沙1号有关。
位于端州的保利云禧网签均价近1.4万/平，而四会碧海湾项目则是9200元/平+，且两盘的销量都不差。
网签金额方面，前三分别为端州22.44亿元、四会21.22亿元、怀集12.22亿元，三者占比超全市的一半了。
除了房价方面，90-120平的新房超受欢迎，而网签总价集中在50万-60万的区间，具体数据下面看：
90-120平的住宅，最受买家青睐，上半年网签120.9万平，占比64.87%。
120-150平住宅也有不算少的网签量，占比有25.4%。
有意思的是，除了四会和德庆，肇庆各地区网签的90-120平住宅，其占比都是占大头，更有甚者超90%。
四会呢，90-120平的占45%，120-150平的也有43%，看来买大户型的四会人不在少数；而德庆买家倾向于120-150平住宅，有55%，90-120平住宅占比少点，为45%。
总价段方面，网签总价50-60万的占比最高，有29.46%，这基本能跟全市网签均价5字头对应上。
总的来说：2023年上半年，虽然肇庆楼市有过“小高潮”，但整体来看还是不太乐观。一手数据已经很清晰反映出来，肇庆市场仍在低迷期，买家购房意愿不高，踌躇不前。二手市场因为没有官方数据，所以没法统计，但从中介口径了解到，二手市场比一手稍好，不过也不太理想，特别是4-6月份，一二手都不咋地。
展望下半年，肇庆市场承压，楼市君估计会有越来越多开发商以价换量，积极走货。但是，楼盘基本不会明目张胆大幅度降价，而是选择推出特价房、送物业费送车位、送装修等形式“偷偷地降价”。
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责任编辑： Pei
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