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肇庆新房多久可以交易，满两年和满五年有哪些不同
新房买了回来，不太喜欢，又不能退，又或者因某些原因要再次出售，听别人说要很久才能上市交易，一般新房多久可以交易？以及满两年和满五年又是什么意思？两者之间有哪些不同，下面小编给大家一一解答。
新房多久可以交易
如果是现房，那么买房后肯定会取得房产证，只要房产证在手，就能随时卖！如果是期房，即预售房，一般需要1-2年才能交房，交房后再办理房产证，又需要一些时间，总的来说，买了期房想再次出售，基本要等上2-3年左右。
房产证满两年和满五年有哪些不同
两者不同之处就是缴纳的税费不一样！
1、个人所得税，买房满两年，需要缴纳1%的个人所得税；而满五年，个人所得税不需要交。所以不少购买二手房的客群，很在意这点，因为这些税费，一般由买家来承担。
2、增值税和附加税，买房满两年，并且不动产证办理满两年的话，对于普通住宅不征收增值税；如果不满两年，且非普通住宅，则需要缴纳5.6%增值税。要是买房满五年，增值税不需要交。
3、房屋交易收益，房产证满两年，需要缴纳房屋交易收益的20%，或者是房屋总价格的1%；要是满五年，且不是唯一的一套房，则需要缴纳房地差交易收益的20%或1%。
4、如何界定房产证的年份，一种是看房产证的登记时间、另一种看开具契税发票的时间。
综上来看，新房满两年和满五年的区别，在于缴纳的税费不同，无论你是买家还是卖家，一定要留意这点，尤其是如今的房地产市场，绝大多数的买家，喜欢买满五年的房子，因为能减少部分买房的开支。
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责任编辑： Pei
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