肇庆房地产2023年半年总结，成交表现先扬后抑，楼市复苏缓慢

发布时间： 2023-07-01 15:41:41

来源：肇庆楼盘网

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肇庆房地产2023年半年总结来了！这半年肇庆楼市经历了1-3月的激情，4-6月的平淡，而肇庆房价方面一直不温不火，但政策利好方面，却超出预期，下面一起来回顾这半年房地产有哪些大事记。

上半年肇庆商品住宅销售面积同比增长10%。其中一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升成交同比增长26%;春节后2-3月，楼市出现“小阳春”行情。但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者观望情绪渐浓，成交热度褪减，成交与去年同期相比减量5%。

住宅供应方面，上半年，四会、端州、怀集为肇庆住宅供应大户，三区合计住宅供应面积50.6万，占全市供应量的75%，四会为全市成交最火热区域。

成交33.8万㎡，占全市成交18%，高新区成交20.9万，同比上涨94%，是全市同比增幅最大的区县。端州区成交均价稳居全市首位。

存库方面，全市新房住宅库存略有减量，去化周期缩短至14.9个月。

1月5日，住建部部长倪在接受央视专访时表示，对于购买首套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来，对于购买第二套住房的要合理支持。

1月10日，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，同时，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

1月13日，保持房地产融资平稳有序，用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，实施好改善优质房企资产负债表计划，有效防范化解优质头部房企风险。

1月13日，坚持“房住不炒”定位，落实“金融十六条”措施，“因城施策”实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

1月17日，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展，大力支持刚性和改善性住房需求。坚持房住不炒，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作。

2月20日，做好企业债务、房地产、金融等重点领或风险防控，牢牢守住不发生重大风,险的底线。

2月22日，积极稳妥防范化解风险隐患，牢牢守住不发生系统性风险底线。用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

3月3日，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

3月5日，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产众债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发民。

3月17日，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25百分点(不含已执行5%存款准备全率的金融机构)，本次下调后金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

3月30日，自然资源部和中国银行保险监督管理委员会决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。

4月14日，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，做好保交楼、保民生、保稳定各项丁作，因城施策支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

4月28日，要有效防范化解重点领域风险，要坚持房住不炒定位，因城施策，支持刚性和改善性住房票求，做好保交楼，保民生，保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

5月8日，加强房地产经纪行业管理。合理确定经纪服务收费。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。严格实行明码标价。

土地成交宗数：7宗，同比减少6宗；成交金额2.40亿元，同比下降81%；成交占地面积7.53万㎡，同比下降78%；成交建筑面积18.07万㎡，同比下降85%；成交楼面价1329元/㎡，同比上涨27%；溢价率2%、流停拍率10%。

在售

参考价格：参考起价9800元/㎡

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