一周楼市宏观：前三季经济与房地产数据公布，市场活跃度有所提升

发布时间： 2023-10-23 11:46:29

来源：肇庆楼盘网

分类：国内动态

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一周楼市宏观（2023年10月17日-10月22日），1、前三季经济与房地产数据公布；2、9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨；3、我国房地产市场活跃度有所提升；4、超大特大城市城中村改造将分三类实施；5、7个省会城市已全面取消限购。

一、统计局: 前三季经济与房地产数据公布

前三季度国内生产总值913027亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。分产业看，第一产业增加值56374亿元，同比增长4.0%;第二产业增加值353659亿元，增长4.4%;第三产业增加值502993亿元，增长6.0%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%，三季度增长4.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长1.3%。

1-9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%(按可比口径计算)，其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

二、国家统计局: 9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨

国家统计局发布数据，2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三、中国社科院: 我国房地产市场活跃度有所提升

报告认为，稳定和提升国内需求是关乎中国经济可持续发展的关键。短期逆周期调控和中长期结构性改革更需紧密协调配合：一是政府(包括央企)向居民部门让渡更多收入，推动消费可持续增长，二是政府加大纾困力度，促进房地产市场企稳回升，三是通过降低成本和扩大民营经济发展空间，提高实体投资回报率；四是通过扩大中央财政赤字和改革基础货币发行机制，畅通国内经济金融大循环。

四、超大特大城市城中村改造将分三类实施

据住房和城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。

一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

五、7个省会城市已全面取消限购

据不完全统计，截至目前，已有沈阳、南京、西安、兰州、长沙、太原、济南、福州、郑州、合肥、武汉、西安、广州、成都、杭州等至少15个省会城市调整了限购政策。其中，全面取消限购政策的省会城市就有7个，包括南京、兰州、合肥、济南、福州、郑州、武汉等。