【深度好文】2022年房价涨还是跌，该不该买房（下）

或许有些人认为一定还会跌，现在的房子太多了，也没有那么多人买房，不跌就会亏死了。或许有些人认为现在出现的房价下跌是阶段性，很快又会反弹飙升，认为要抓紧时间入手。

对于这两种讨论的想法，房价如果真的跌得厉害了，对许多人来说肯定是非常好的，但是房价的跌涨并不是仅仅只影响房地产行业的，房价如果一旦下跌得非常厉害，那么金融行业、建材行业都会造成巨大影响。

上一篇文章【深度好文】2022年房价涨还是跌，该不该买房（上）我们从政策的层面剖析过房价只要稳，其实涨跌都是可能的，最终还是回归市场调控。

• 关键点二：经济

①利好楼市是必然的。

此次央行降准，是要让更多的资金流入市场，支持实体经济的发展，最终有多少资金流入房地产市场，这轮放水是全面降准，给银行充足的贷款额度，通过企业贷款的渠道，逐渐向下散发。房企融资通道再次恢复，买房贷款由紧到松，银行放贷会逐步趋于正常，这意味着年中由于信贷冻结，造成房价下跌的城市，房价很快会筑底。

②放水同时会刺激利率下行，目前全国利率正在从最高点回落，利好购房者。

最让人关心的问题是，货币放松到何种程度才会出现买房时机，才能彻底扭转房价走势？

12月15日下午，我国货币市场迎来重大利好。央行对外公布，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

是的，熟悉的放水，又来了！对房价将会产生怎样的影响？这次站在全球视角，为大家解释推理。

大部分国家都因此而获得了“强制性通货膨胀”的上涨，原因有两个词：放水。疫情过后，全球为了刺激经济，全球各大央行疯狂印钞，下调利率。

现在大多数国家被“强制性通胀”，物价飙涨，老百姓苦不堪言。为了让手里的钱尽可能地保值，所有居民都跑进楼市抢房，造成房价暴涨的局面。面对全球放水，我国也面临着同样的压力。

③尤其是关键的信贷政策放宽，楼市频迎重磅利好。

贷款能力增强的情况下，房企的推盘节奏也会加快，至少会使得后续房屋销售不会太悲观。或者说到2022年第一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，销售节奏会加快，对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极的作用。

④未来部分热点区域首套房房贷利率仍有下调预期，银行放款周期进一步缩短；同时，此前地方偏紧的政策有望迎来微调，以促进房地产业健康发展。

小编认为：

楼市上涨时期，总有人后悔没有及早入手，恨不得买多两套，但在楼市下行阶段，买房人却观望，迟迟不敢出手，即使知道当下的价格，是房企都在赔本吆喝，但买涨不买跌的心态，总会阻碍购房者上车，因而错过了入手的最佳时机。

对于居住购房都来讲，选对买房时机能省下几十万，甚至是一套房子的首付款，对于没买房的刚需客而言，买房是必经之路，你最终还是要买的，所以在这个阶段，其实还是相对于比较好的一个上车好时机，而对于投资群体来讲，选对时机买房，则能够赚得的钵满盆满。

2022年，

政策频吹，

楼市向好，

房价抄底正当时，

购买入手正在当下！

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