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房企与审计师体面“分手” 博弈背后潜藏怎样的行业生态?不管你买不起房,中国所有家庭都会受到房价的影响。拥有多套住房的人都在盼望房价上涨,有一套房的人觉得房价下跌的危害不算太大,没房的人也希望房价下跌。住房给每个家庭带来危害,其一举一动将对社会发展造成较大危害。
(图片来源:叶伟华)
假设房价下跌,那么究竟哪一位真正的受益人和受害者是真正的受害者?
对于城市居民来说,早就买了很多房子,一旦房价下跌,那么她们的财产无疑会受到一定的伤害,但是房屋出租却不受影响。又没有什么具体的损失,因为买房时的价格相对比较宜,房子没有变化,房价下跌的话更多的让她们这类意外之财减少。
(图片来源:肥文)
房屋价格下跌会给农民带来什么伤害?首先,大家将农户分为三部分,第一部分为已经入城买房的农民,第二部分为即将入城购房的农户,第三部分为尚未入城购房的农户。
房屋价格下跌对那些早就买了房的农民来说伤害也不大,因为他们买房子是自用的,无论房价下跌都不是为了更好地交易,下跌的具体用途就是让他所持有的资金看上去有多大。高房价无疑也将提高妇女的日常生活成本和生活质量。
对于即将落户的农民来说,房价下跌对她们来说是件好事,她们不用掏出祖孙六代六个钱袋来买房子。他们不需要从步入社会直到退休后一直承受着房贷的工作压力。
只要遇到一种突然的情况,就会发生断供一无所有。
他们能用其他方式节省下来的钱,用来提升生活质量,人的一生不太可能只有房子,一定有不同层次。房子的柱子加得太高,对她们的生活是没有期望的,她们的生活很消极,而且还影响了国内布局的观念升级。
(图片来源:肥文)
高杠杆给我们带来的只有降低生活质量,房子不变价格变。
对于尚未买房的农民来说,房价的下跌使得城市化建设成为一件很确定的事情,因为她们进入城市的成本就会降低。
房地产价格下跌给房子带来损失的是那些有钱买房子的人,当房价下跌时,他们的财产就会减少很多。
按照马克思现实主义经济学原理来说,她们的财产不会是不降反升的,因为她们的财产属性不会被调整,利用价值没有改变,只是价格发生了变化。这样他们也没有什么坏处。
房价本来就不变,而房价暴涨的罪魁祸首就是那些在zf部门抬高房价、制造出小麦粉比烤面包昂贵的房价的房地产开发商。
有些zf部门土地买卖,只有一家房地产公司招标会时,它竟连续抬价好几倍的成交量。房子既然会疯狂上涨,那么无疑会跌落下去,回到之前的价格肯定是没有问题的!
肇庆市购房,无论是自住还是投资,给人的主要观感是,价格便宜,但实际上,近年来这里的房价也已经上涨了不少了。
一是珠三角其他城市楼市调控严紧,而少有不限购、又是房价洼地的肇庆便成了周边城市购房者转移购房需求的地方,二是自身的城市地位跃升、大交通格局构建,肇庆空间非常大,价值凸显,吸引众多购房者前来。
而在大湾区的9大城市中,在广州、深圳、东莞等几大城市推出严格的限购政策之后,肇庆市由于本身价格处在低洼,没有调高楼市入市条件,这样的购房优势,转移了部分国内、广东的购房人群,根据肇庆楼市数据统计,近几年,肇庆的购房申请人数大增,市场趋势积极。
我们的zf部门也曾经关注过,房子是用来居住的,不是用来炒的,一旦房屋失去了金融属性,房子就应该回到有效价格。
一鲸落,万物生。城市化进程是不可避免的,只要大家都有城市化建设的要求,房子就算大跌,也会有人买。
对于买房的需求,那么什么家具家电、室内装修、上、中、下游企业也能获得生死攸关、长治久安的发展趋势。对于其他线下产业链和新兴科技的发展也会出现很大的促进作用。
有些人说,房价下跌,最终伤害到老百姓。他们又以日本、美国、香港为例,但这类zf部门不清楚房价下跌的情况,那又何必继续走旧有的房价下跌之路,这说明她们也作了深刻的思考与剖析。
房地产价格下跌,最终损害的是普通人和普通人看上去有些道理,但在中国却是不同的。因为最底层的老百姓不工作,就会饿死,而中国普通百姓手中又有土地资源,还有粮食,又比较勤快,面对严峻的生存环境,她们具有较强的适应力和生存能力,房价的下跌很有可能就是社会发展的新一轮大变革,就这一环节而言,她们将面临比当前社会发展更快的机会。
房价下跌对我们真的好吗?按照上述思路来考虑,希望能带给您一些启发。
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