肇庆市公积金贷款类高频问题

肇庆市公积金贷款类高频问题：

                                                     【贷款类】高频问答

① 职工为肇庆市户籍，但是住房公积金是在其他城市缴存的，能否在肇庆市内申请公积金贷款买房？

近期，我中心已在《关于优化我市住房公积金阶段性使用政策的通知》中明确，在我市公积金个贷率不超过85%的前提下，

在异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的缴存人，在我市购房可申请住房公积金个人住房贷款。

因此，在异地缴存公积金但为我市户籍的缴存人，当个贷率低于85%时，满足以上两个条件可以在我市申请公积金贷款。

注：个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。

                                                        贷款额度问答

                                                肇庆市公积金最高贷款额度   

01、市直及端州区28万元/人、56万元/家庭（只限夫妻）

02、高要、鼎湖、四会、高新区26万元/人、52万元/家庭（只限夫妻）

03、德庆、怀集、封开、广宁22万元/人、44万元/家庭（只限夫妻）

② 办理提取公积金支付购房首付款业务后，公积金账户余额减少了，会影响公积金贷款额度吗？

情况一：提取与贷款同时办理。职工同时办理【提取公积金支付购房首付款】和【公积金贷款购买商品房】，不会影响公积金贷款额度；

情况二：提取与贷款分开办理。

职工办理【提取公积金支付购房首付款】后，需从办理次月起，正常缴存公积金满6个月后，方可申请【公积金贷款购买

商品房】。

因公积金贷款额度与公积金账户余额有一定倍数关系，职工在办理提取公积金支付购房首付款业务后，公积金账户余额

减少，会影响公积金贷款额度。

肇庆市住房公积金贷款额度计算公式

(借款人已缴的最近1个月的公积金缴存额×当前至法定退休年龄的年限×12+当前住房公积金账户余额)×2

③ 什么时候商业贷款可以转公积金贷款？

从防范贷款风险、保证资金流动性和满足广大缴存人提取住房公积金，使更多缴存人在肇庆安居的角度出发，肇庆开展

此项业务的条件还不成熟，暂不开展此项业务。

广大缴存职工可留意肇庆市住房公积金管理中心政府信息公开平台或关注【肇庆公积金】微信公众号，有关最新政策

调整内容，我们会在第一时间公布。

 ④外省来肇工作的职工，想在肇庆买房安居，申请公积金贷款的材料清单中有要求，需提供户口本等原件，未来对材料

的要求能否有所简化？

为落实“减证便民”要求，方便群众办事，我中心已不再提交身份证复印件、评估报告、工资收入证明材料、户口本原件

等，未来我们将继续研究，充分利用数据库，减少办事材料，请随时关注我中心网站信息，以官方发布信息为准。

⑤  首套房是商业贷款的，第二套房可以申请公积金贷款吗？

可以。需要满足以下条件：

职工所申请贷款的第二套房建筑面积不超过144平方米，且套内面积不超过120平方米；

如果职工所申请的第二套房属于商品房，并且第一套房商业贷款还未结清，本次贷款的首付比例至少是三成；

两套房子加起来的月还款额及其他债务支出不得超过职工月收入的一半。

⑥ 购买二手房可以申请公积金贷款吗？

只要房龄不超20年的二手房就可以申请公积金贷款。二手房贷款需要提交《个人住房公积金贷款审批表》、《住房公积

金贷款申请人基本情况调查表》、收入证明、结婚证等材料。详细请致电或在线咨询！

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