北岭腾飞！打造科教旅游发展区！肇院新校区用地控规，通过了

今天说两件事：

①肇庆学院新校区用地控规批复通过；

②十五小北岭校区拟建成九年一贯制学校。

9月6日，肇庆自然资源局发出《肇庆市端州150-152区、DI管理单元局部地块控制性详细规划（修改）》，就是关于上面两件事的。

根据控规，本次规划范围包括两处用地，共约211.57公顷（折合约3173亩）。

01号用地位于肇庆学院及其周边区域，具体为西至释戈路（规划），北至北岭路以北、广佛肇高速南侧山麓，南至七星路，东至大岭路，以及位于金鸡村西南侧独立地块，总用地面积约208.82公顷（折合约3132亩）。 

02号用地位于广东工商职业技术大学西北侧，北至北岭路，西至石牌路，南侧和东侧临广东工商职业技术大学，总用地面积约2.75公顷（折合约41亩），包括原控规D1-01地块。

先看肇庆学院新校区的情况。

控规称，结合肇庆学院新校区选址范围，01号用地的新增教育科研用地（A3），作为肇庆学院新校区整体开发，具体调整情况如下：

①原控规150-01地块用地由公园绿地（G1）调为教育科研用地（A3）；

②结合用地权属情况，原控规150-02地块的部分用地由行政办公用地（C1） 调为教育科研用地（A3），其余用地由行政办公用地（C1）调为行政办公用地（A1）；

③结合现状建设情况，原控规151-07地块用地由公园绿地（G1）调为教育科研用地（A3）；

④原控规152-12地块用地由防护绿地（G2）调为教育科研用地（A3）；

⑤将现肇庆学院北侧、北岭山麓广佛肇高速南侧部分尚未编制控制性详细规划的用地结合实际情况新增为教育科研用地（A3）、广场用地（G3）。

公共服务设施调整方面，有以下几点：

①结合校园发展需求，取消位于调整后教育科研用地内的公共停车场和公共厕所；

②结合区域的公共服务需求，在调整后的152-12-D地块增加1处公共停车场；

③结合学院北广场建设情况，在调整后的151-12地块设置1处公共停车场，在调整后的151-13地块设置1处公共厕所；

④结合校园日常活动需求，在北岭路新增2处过街通道设施。

另外，③号公园绿地调整后作为新校区用地使肇庆学院可开发用地更为整合， 有利于学校整体发展。

交通道路方面，调整后，规划在151-11地块与151-14地块之间、152-12-A东侧等预留了进出北岭山的通道。

控规还提到，接下来，项目需经省林业局审核，报省政府同意后，再办理用林手续，方可动工建设。

再来看02号中小学用地。

根据控规，用地性质保持为中小学用地（A33），拟建中学、小学。土地使用兼容性方面增加兼容教育科研用地（A3）。

另外，原救护中心所在地块纳入市第十五小学北岭校区建设范围。

调整后，地块用地面积22144平，规划建筑面积26573平，能满足调整后中小学设施需求。

控规还表示，根据上级工作部署安排，结合北岭片区发展趋向及周边学位需求情况，计划在D1-01用地建设一所九年一贯制学校，由原控规的24班小学调整为36班小学及12班中学。

还有一个信息点：北岭南麓片区，定位为科教旅游发展区。

其作为北岭科教城重要区域组成部分，以肇庆学院为龙头，筑巢引凤，集聚一批高水平科教项目，着力打造“智慧教育校区、高端科技园区、 绿色产业城区、宜居城市景区”四区融合的湾区一流科教城典范。

北岭科教城，规划范围位于北岭山南麓，东至鼎湖莲花镇高速公路出口，西至肇庆火车站，北至北岭山脉、南至321国道，规划总面积约38平方公里，划分为端州北岭片区、下湾北岭片区、水坑桂城北岭片区和莲花北岭片区。

北岭科教城共分三期建设，首期（2022-2025年）、中期（2025-2027年）、远期（2027-2030年）。