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肇庆房地产8月末周周报，住宅成交减量、放缓，均价下行围绕8月
肇庆拼团购房248群（229）
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肇庆君安峰景湾四期拿预售证了！合计256套住宅，备案均价6773-9293元/平
端州有新货拿证了。
早前，楼市君了解到，位于端州一路的君安峰景湾四期准备开卖，推6栋1、2单元，面积64-124平二至四房，吹风卖毛坯7字头。
最近，该批新货拿到预售证了，合计256套住宅，其中8套是顶层复式，备案均价6773-9293元/平。
6栋1单元，备案均价6983-9293元/平
根据建面和套内计算，6栋1单元的住宅实用率大约83.4%（1层有两个房源是约97%），备案均价6983-9293元/平，备案均价去到9字头的，都是复式单位。
若按照上下浮15%计算备案价，整体区间为5936-10687元/平。
6栋2单元，备案均价6773-9293元/平该单元的住宅实用率约是82.5%（1层有两个房源是约97%），备案均价6773-9293元/平，同样，都是复式单位均价9字头。
根据上下浮15%计算整体备案均价区间是5757-10687元/平。
据悉，君安峰景湾四期正在诚意登记，预计国庆节左右开盘，暂时没有板房。
该小区虽不及老城区和新东区的配套成熟，但小区外有小公园、生鲜肉菜档、理发店、药店等，基本可以满足业主的简单生活需求。
责任编辑： Pei
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