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超6500万！肇庆怀集要卖4宗地！商住地楼面价814元/平起
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肇庆房地产土拍2023上半年，出让金仅1.74亿元，下降约7成
一个城市需要经济，土拍是最简单直接的，但是肇庆房地产的土拍情况，在2023年不太乐观。从每个月的数据就能看到，肇庆土拍市场虽然不好，但没想到是这么差！
根据统计，2023上半年肇庆共卖出5宗商住地，合计5.2万平出让金额只有1.74亿元，先别说对比楼市高光期2018、2019年，仅比较去年同期出让面积大幅下跌68%，出让金额暴降约7成实在令人唏嘘。
2023年上半年在肇庆10个地区中，仅鼎湖、怀集、广宁、德庆有商住地成交端州、高要、肇庆新区、四会、高新区和封开挂零。
其中，鼎湖地块位于桂城片区成交楼面2363元/平，成交金额占半年全市的68%，竞得者方面，形成本地国企+央企的阵型，除了央企中国电力建设集团拿下的广宁地块，其余4宗地块都是由本地国企收入。
总的来说，上半年肇庆商住地拍卖市场的确冷清，我们只有期盼下半年出现转机。
对此，一起来看看肇庆房地产2023年的供地计划，端州区计划出让11宗商住地，位于28区、109区、120区、127区、128区、129区、131区、建设二路80号、明珠路2号、端州五路一巷等地段。
其中，最值得关注且有希望成为产生“地王”的宗地为128区祥福路西侧（DZ016号地块），占地面积:2.226万㎡，拟供应时间:2023年12月；129区江滨一路西北侧（DZ017号地块），占地面积:12.6万㎡，拟供应时间:2023年11月；129区江滨一路西北侧（DZ018号地块），占地面积:119384㎡，拟供应时间:2023年10月；109区东湖中路北侧（DZ019号地块），占地面积:36139万㎡，拟供应时间:2023年11月。
以上4宗地是当之无愧的热门地块：地处城东、地段优越、配套齐全，市场认可度高，而且周边在售房价格也较高，对开发商利润有相当保证。
鼎湖拟出让5宗商住地面积合计约33.89公顷，主要分布在鼎湖25区、18区、76区而上半年出让的商住地不在今年计划内。
高要共6宗拟供应商住地合计面积约11.11公顷，其中2宗为南岸地块，拟7月出让金利宗地面积最大，约4.53公顷。
肇庆新区有3宗商住地拟供应，其中1宗为租赁住房用地计划5月份出让的宗地仍未挂牌。
四会计划供应7宗商住地4宗集中在贞山街道地段，原计划6月出让，至今未有消息，大沙地段有1宗地拟于11月出让。
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责任编辑： Pei
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