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3801万起！肇庆原恒大盘地块将拍卖！已售超千套房
肇庆又挂地了！近日，广宁县挂牌一宗面积约5万平的商住地，起始价3801万元，起始楼面价约218元/平，拟于本月27日上午9时网拍。
本次拟卖的地块，正是原恒大帝景（备案名：恒大御龙天峰）四、五期建设用地，目前处于未开发状态。
地块3801万元起拍
新小区需与恒大帝景共享配套
首先，来看看地块的基本信息。宗地位于南街街道本策村委会地段、现状恒大帝景小区南面，距离县中心片区约3公里，周边厂区多。地块总面积50612.14平（折合75.92亩，红线面积），容积率≤3.44（计容建面≤174258.30平），建筑密度≤12.88%（建筑物的基底面积≤6522.13平），绿地率≥45%（绿地面积≥22775.46平），起叫价3801万元。
建设时间方面，竞得人必须在交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。竞得人不能按期开工，应提前提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
值得一提的是，出让公告强调：本宗地块要与广宁县景远置业有限公司地块第一、二、三期的业主共同享用小区道路、地下车库出入口等小区所有配套设施。广宁县景远置业有限公司，正是恒大帝景所属开发商，由恒大地产集团控股，而第一、二、三期地块，则是该小区目前已开发的建设用地。如此看来，本次拟出让地块日后建成的小区，或与现状恒大帝景项目形成封闭式小区。另外，楼市君还留意到，地块的土地权属人为广宁县土地储备中心，并涉及到《国有建设用地使用权收储合同》。楼市君猜测，地块已经完成收储，如今重新拍卖。
恒大帝景原规划17栋住宅
1-3期共计已售1170套
据此前规划，恒大帝景小区总占地约10.3万平，分五期建设，共拟建17栋27-33层住宅楼，还有幼儿园、商业楼等。从布局来看，小区中央设有3个大型园林，楼栋均环绕园林建设，最大楼间距超100米。其中，7栋、11栋和12栋前后均可望花园，预计视野不错。
该盘在2020年下半年入市，2021年项目以9.55万平成交面积，挺进全市前五。
肇庆房地产信息网显示，项目已开发的一至三期地块的住宅房源，已经全部拿到预售证，至今共卖出1170套，仅剩2套未售。
责任编辑： Pei
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