肇庆新区和肇庆高新区有什么区别？买房置业分析及楼盘推荐

肇庆新区和肇庆高新区有什么区别？前者是肇庆挂牌，为了融入粤港澳大湾区，后者是国家挂牌，打造国内高新产业示范区。两者的出现都吸引不少房企进驻，也让不少买房置业者把两个区搞混，所以，小编今天给大家科普一下肇庆新区和肇庆高新区，以及买房置业分析及楼盘推荐。

首先是肇庆新区到肇庆高新区有多远，从地图显示，以新区管委会为起点，到大旺广场，全程25.8公里，沿着321国道即可到达。

其次，肇庆新区地处鼎湖中部，往东是肇庆国家高新区和佛山市三水区，往南是高要区，向西是端州区，北连四会市。城市规划行政办公、总部经济、文化体育、商务中轴、空港新区5个组团，肇庆东站，即肇庆高铁的出现大大方便了肇庆人民融入粤港澳大湾区。

而肇庆高新区全称肇庆国家高新技术产业开发区，位于四会市大旺区域，所在地总面积98平方公里，首期规划建设面积25平方公里，目前常住人口约20万，是国家级高新区、国家自主创新示范区、国家知识产权示范区、国家科技成果转移转化示范区。

然后是区域、产业发展，肇庆新区对标雄安新区，城市综合管廊、四通八达的交通路网、优越的生态配套和风景区、庞大的商业综合体、持续招商引资，是粤港澳大湾区中的一个，宜商宜居的大城，也是未来肇庆的主城区。

肇庆高新区更偏向于工业，新科技、新能源的企业更多，产业很发达。虽然规划了大旺麒麟湖CBD板块，但肇庆的GDP创收还是依靠高新区产业。

最后，肇庆新区和肇庆高新区买房置业的问题，先来看看房价，肇庆新区房价（网签均价）5914元/㎡、肇庆大旺区房价（网签均价）5686元/㎡，两者相差不大。

置业群体方面，两个区域吸引的客群基本是外地客为主，肇庆新区，因为有高铁的加持，可以吸引一大群香港客、东莞等；而肇庆高新区，是主要做广州客群。

城市配套方面，肇庆新区稍微逊色，虽然有十年的发展，但总体的生活和教育配套，还是少了点；反观肇庆高新区，则成熟不少，要啥有啥，烟火气十足。不过，就居住而言，肇庆新区更好。

而楼盘推荐方面，肇庆新区认准湾区西部华侨城、保利时光印象这两盘。

房价方面，湾区西部华侨城在售建面约96-360㎡三至六房，湖景美宅，央企精工品质，值得信赖，实景现房，即买即收楼，单价8字头起。

湾区西部华侨城

在售

参考价格：参考起价8800元/㎡

楼盘地址：湾区西部肇庆鼎湖砚阳湖公园旁

楼盘电话：400-819-8309 转 563

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保利时光印象在售建面约79-114㎡三至四房，带装修，湖景房，低密社区，现楼，公园环绕，近高铁（距肇庆东站仅3.8公里，1站到广州，2站到东莞，交通便利），单价8字头起，具体价格以售楼部实时价格为准。

肇庆高新区认准保利梦想城、中交滨湖雅郡、御东方。

大旺保利梦想城在售建面约75-125㎡两至四房，享湖居生活，单价5字头起，具体价格以售楼部实时价格为准。

保利爱乐小镇

在售

参考价格：参考起价5800元/㎡

楼盘地址：广东省肇庆市大旺大道和文德七街交汇处（大旺轻轨站旁）

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大旺中交滨湖雅郡在售建面约85-122㎡三至四房，户型实用，居住舒适，面朝麒麟湖、将军山体育公园，楼下公立学校已开学，小区自带12班幼儿园，单价7200元/㎡起，首付2成15万起。

大旺御东方在售建面约84-141㎡两至四房，南北对流，居住舒适，46万㎡生活大城，自带大型商业购物中心——东方都会广场，最新单价6200元/㎡起，物业费1.8元/㎡/月，现楼。

御东方

在售

参考价格：参考起价6200元/㎡

楼盘地址：广东省肇庆市大旺高新区工业大街与建设路交叉口（体育馆对面）

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