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肇庆房地产6月第四周周报，以价换量？全市住宅成交上涨，均价下行下一篇
曾遭停工！肇庆四会恒福新里程，这个江景地王盘，从单价9字头，卖至5字头
肇庆拼团购房234群（50）
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2年出货不足2成！肇庆嘉宏锦园降至4字头，仍然卖不动
靠近省级旅游景区，山景盘单价4字头起！
最近，楼市君探访了四会一个楼盘，地处贞山宾馆对面，2018年拿地，2021年才开放售楼部。
如今，项目从期房快熬成现房，单价则从吹风7字头，降到5字头起卖，如今更跌至4字头，甚至打出“首付5万起”揽客。
2021年吹风7字头，
实际卖5字头，今年降至4字头
今天，咱们要讲的这个楼盘，就是嘉宏锦园。
目前，该盘毛坯均价5300-5500元/平，低楼层单价4字头。销售介绍，客户买房可做到一成“首付”。
楼市君以一套118平中高层4房计算，总价约66万，客户付约6.6万就可以上车，确实吸引。
除了低首付，楼盘也使出“低单价”的招数吸引买家。
今年年初，项目推出一批特价单位，毛坯最低4488元/平，有中介朋友圈称：“月供只需1600元，工资3000的随便选”。
回顾2年前，该盘销售中心开放不久，楼市君曾到现场探访，当时毛坯吹风6300-7300元/平。
短短半年后，项目就打出“总价4588元/平起、总价41万起买三房”，这价格下降得之快，令人猝不及防。
2年前，753套单位取得预售证
至今去货率不到17%
价格够“平”了，那项目卖得好不好呢
据肇庆房地产信息网显示，该盘14栋楼（含别墅、商铺）共计753套单位，早在2021年就已经取得预售证。
换句说，2年前，项目首期全部房源就达到可售条件。
但是，卖不动啊！
截至目前，项目共计卖出124套住宅，去货率不到17%，而项目的预售证将在3个月内到期。
责任编辑： Pei
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