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肇庆房价下跌的原因：市场低迷和购房者热情下降，该如何拯救？
2023年肇庆房地产市场只有1-3个月是火热的，之后就急转直下，根本原因并不是肇庆房价不够低，也不是房贷利率高，而是整个国内的房地产市场低迷和购房者热情下降导致的。
1. 肇庆房产市场低迷的原因
可以从2023年一季度肇庆房地产市场运行简况看到一些问题。
房地产开发投资降幅收窄：一季度，肇庆房地产完成投资额58.33亿元，同比下降15.7%，降幅比上年全年收窄26个百分点；
房地产开发企业资金状况：本年到位资金降幅收窄。一季度，肇庆房地产企业本年实际到位资金78.65亿元，同比下降17.5%，降幅比1-2月收窄15.8个百分点，较上年全年收窄28.4个百分点。
总的来说，就是没房企来肇庆购买土地建房，没有起到刺激城市经济的作用，以及房企供应资金缓慢，导致各大楼盘施工进度缓慢，购房者失去信心。
2. 肇庆购房者热情下降的原因
早在1-3月的这段时间，就消化完3年疫情的购房欲望，这是所有业内人士所说的，小编表示赞同。
不过，真正原因是3年疫情，人们的口袋都囊中羞涩，若不是真的急需住房，基本是不着急的态度，对于买房是以谨慎、观望为主；
第二点，肇庆工资收入不高，但消费却很高，要是再背上房贷，支出压力增加，真的让人喘不过气；
第三点，刚才说了，房企资金不到位，施工进度慢，购房者对于期房很抵触，只关注现楼，但肇庆现楼的项目不多，端州区：光大锦绣山河那片海、奥园城市天地、嘉湖美都、正域尚苑（10月收楼）、喜利天澜；高要区：珀丽湾、尚景西苑、泉润名轩、凯旋珑湾、金威郦都；鼎湖区：鼎湖桃李园、恩歌源享城、鼎湖山水名城等，基本每个月只有那么三至四个，选择性少了，自然就慢慢选、慢慢买。
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3. 该如何拯救肇庆房地产
按照每年楼市的走向，上半年的确只有春节这段时间是购房热潮，之后就进入淡季。然后进入下半年，才是楼市的发力点！一来是房企半年销售业绩考核、二来金九银十是楼市冲业绩的传统大节日、三是年底返乡置业潮，房企只要抓住这三个关键点，才能“回血”上半年业绩。
该如何“回血”，以价换量是最直接的，但治标不治本，如果真的一整年市场低迷，这是一个不是办法的“办法”。
当然，国家是不会看着房地产衰落的，毕竟是经济支柱之一。
央行行长发声：6月份以来，多地出台房地产优化政策，主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面，其政策内容较往年范围更广、力度更强。央行与金融局接续表态，预判救地产一揽子计划酝酿中，后续将会有新的政策出台，而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。
所以呢，大家不妨看看后续房地产政策还有哪些利好，再选择入手也不迟。
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责任编辑： Pei
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