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入市12年！鼎湖御品，竟没卖过！50套别墅“晾”成现楼
鼎湖御品，你们听过这个盘没？
楼市君仅仅说几个信息点，保准你们会提起兴趣：纯墅盘，22年前拿地，12年前获证，“晾”成现楼一套未售。
肇庆本土房企2001年拿地，50套别墅12年未售
其实，说起这个楼盘，也不是很多人知道。
它位于鼎湖山旁，紧挨碧 莲湖公园，生态环境那是“无得弹”，从小区出来，走莲花路或者民乐大道，很快就能接上东进大道，交通方便。
根据肇庆房地产信息网上项目的信息，该盘用地使用权限为2001至2071年，使用权面积63267平。
开发商是肇庆市侨兴实业发展集团有限公司，是肇庆本地有名的企业，最为大家熟知的开发小区是波海蓝湾。
从鼎湖侨兴山庄（即鼎湖御品）的销售许可栏可见，项目最早于2011年1月获得预售证，共31套房，第二批的19套别墅在同年10月获证。
2013-2014年间，项目别墅由预售变为现售。
截止目前，该盘的销售情况栏上，显示的是50套住宅+50个车位未售。
这相当于，鼎湖御品从2011年获证至今，还未曾卖出过一套别墅，屈指一算，都有12年了。
小区环境安静舒适，项目计划打包别墅出售
楼市君到现场走了一趟，售楼部关闭，透露玻璃窗能够看到项目的沙盘，还有已经掉色的宣传海报：这里是——国际低碳理想城。
再往西走大概50米，就到小区北门，同时是行人和车辆出入口，保安亭不见有人值守。
走进里面，能够看到有晾晒的工作服、扫把、地拖等，估计是有大叔居住在这看守小区。
不过，楼市君感觉花园、水池已经颇久没有打理了，落叶撒满在草坪上。
沿着再往上走一层，就是别墅区了，很安静，一栋栋独立的别墅错落布局，避免挨着或者正对着。
别墅外墙红白相间，带个小花园，欧式铁栏栅，花园里也种有植物，铺好地砖。
楼市君随机走进一套别墅，穿过玄关，就是挑高的大厅，连接一个后花园。
楼梯有窗户采光，预留有电梯井，有一层休息区带露台，顶层是天台。
别墅还有地下一层，有采光井采光，光线还算OK。
看完小区环境，加上小区背靠鼎湖山，南邻碧 莲湖，居住环境一流，楼市君感觉挺适合度假或养老。
不过，散客是很难买到这个项目的别墅。
据楼市君了解，目前该盘只打算全部别墅打包出售，或者合作，不会单套卖出。
责任编辑： Pei
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