超2.55亿！国信再夺肇庆6宗江景靓地！拟建综合体

高要江景靓地成功卖出！

近日，国信控股集团以总价约2.55亿，连夺金利高新区5宗商住地+1宗商服用地，其中，商住地成交楼面约705元/平。

01.

拿地11宗，国信拟建湾区城市综合体

据不完全统计，自去年6月以来，国信控股集团在高要金利镇挥金超5.34亿，拿地11宗，面积合计约25.7万平，拟建金利高新区湾区城市综合体。

国信官网信息显示，该城市综合体集医疗卫生、文化休闲、高端酒店等生活设施配套于一体，将打造成为高要城市新地标，已于去年7月正式动工，总投资约100亿。

具体规划如下：

广东医科大学附属医院：占地150亩，定位为集医疗、科研、教学、预防保健功能为一体的现代化三级综合医院，总投资20亿元。

商业综合体项目：占地100亩，含主题娱乐化公园式购物中心、特色餐饮、时尚秀风情街、艺术展演、高端商务、创意工作室等，将建设成为高新区商务生活中心区，总投资20亿元。

道玺温德姆酒店：高250米，将建成一座集商务会议、度假休闲于一体的综合性多功能酒店，总投资9亿元。

城市中央SHOW场：占地50亩，建造“声、光、电、音乐”完美结合的大型激光秀音乐喷泉，总投资1.8亿元。

国际双语幼儿园：占地约15亩，幼儿园以主题活动、双语教学、国际文化体验等为办园特色，按省一级幼儿园标准建造，投资约1亿元。

另外，由国信控股集团打造的国信君御海岸项目，位于金利镇，滨江大道西南面，邻近西江，预计今年9月中开放售楼部。

02.

成交总价约2.55亿，楼面价704-706元/平

说实话，本次国信控股集团拿下的6宗地块，质素并不赖。

从位置上看，该批地块正位于国信控股去年6月所拿地块的周边，东面可直望西江，预计日后将进行连片开发建设。

下面，我们简单回顾一下本次出让的地块情况。

商住地一：成交楼面价约706元/平

该地块占地7563.49平，容积率在1.0-3.2之间，建筑高度≤100米，地块出入口位于南侧。

宗地成交价1702万，扣除80平配建后，计算楼面价约706元/平（不计建安成本）。

商住地二：成交楼面价约705元/平

地块占地10080.29平，成交价2268万，1.0＜容积率≤3.2，成交楼面价约705元/平（扣除80平配建，不计建安成本），出入口位于地块东侧、北侧。

商住地三：成交楼面价约704元/平

宗地占地27265.74平，成交价6135万，容积率最高为3.2，楼面价约704元/平（扣除80平配建，不计建安成本），限高100米，出入口位于东、北两侧，常规配套。

商住地四：成交楼面价约706元/平

该地块占地5736.59平，1.0＜容积率≤3.2，最高计容建面约1.8万平，限高100米，出入口位于西侧。

宗地成交价1291万，扣除80平配建后，楼面价约706元/平（不计建安成本）。

商住地五：成交楼面价约704元/平

地块占地26153.4平，成交价5885万，1.0＜容积率≤3.2，楼面价约704元/平（扣除80平配建，不计建安成本），出入口位于地块东侧、南侧。

商服用地：成交总价8245万

该地块占地52349.06平，容积率≤4.0，起拍价，竞得者需配建垃圾收集站、母婴室、物业管理用房等。

根据出让条件，本地块所在的J06-12-01地块内需建设一栋高度不低于180米，不高于250米的商业建筑。

03.今年高要拟供地31宗，宅地仅2宗

最后，来看一下高要今年供地情况。

根据计划，2022年高要区计划供地31宗，宗地总面积近131公顷，包括13.3891公顷宅地、116.0722公顷工矿仓储用地、1.3024公顷公共管理与公共服务用地。

今年上半年，高要计划出让24宗工业用地和1宗公共设施用地，而2宗住宅用地则拟于下半年10月份出让，分别在莲塘镇、金利镇。