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新消息!肇庆房贷利率降回5字头,贷款买房更容易了下一篇
楼讯|深圳奥园10城项目更新,会德丰套现百亿元,雅居乐介入中山南区12月22日,国内知名财富管理机构新湖财富旗下植信投资研究院,发布了2022年宏观经济展望报告,植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示,2022年,房地产市场可能由全面下行走向逐步企稳。
连平认为,房地产市场发展将凸显“更好满足购房者的合理住房需求”的新定位,可能呈现五方面的变化:
一是商品房销售放缓,2022年预收款增速从9%降至6.6%。
二是土地市场呈现量跌价升的态势,预计2022年全国土地购置面积同比下降逾三成,土地成交价格同比大幅上涨。
三是新开工或将触底反弹,明年上半年新开工情况依旧不容乐观,而下半年新开工有望在开发贷边际改善的推动下有所回升。
四是房地产投资增速将进一步放缓,2022年房地产开发投资约15.59万亿,(名义)同比增长4.5%,两年平均增速降至5%。
五是新的供求关系格局可能导致房价呈现先抑后扬的态势,预计明年三季度末到四季度初房价将触底回升,全年新房同比下降1.5%左右,二手房房价与2021年基本持平。
连平表示,从推动经济增长的主要动能来看:一方面,外需表现相对平淡。2022年出口仍将具有韧性,但增速边际放缓,预计全年出口同比增速为10%,进口同比增长9%左右。另一方面,内需的亮点不少。在基建投资提速、制造业投资保持较快修复态势的共同推动下,预计2022年固定资产投资增长6.5%左右;与此同时,2022年支撑消费较快恢复的因素增多,社会消费品零售有望恢复至疫情前的潜在增长水平。
责任编辑: Qiang
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