现在是买房子的好时机吗？为什么年底是买房好时机？你不了解就吃亏了

买房对每个人来说，算是人生一件大事，很难说第一次去看房，就能把买房这件事定下来，当然也是要多看几次。考虑好才能决定要买哪一套。熟悉楼市行情的人都知道，到了年底时候，买房子才是最佳时机。但具体为何说年底是买房的最佳时机，也许也说不清。有关买房的其他问题还有，也比较多。下面给大家有针对性地解答一下为什么现在是买房子的好时机。

到底为什么在年尾，才是买房的好时机呢？

 对于楼盘项目来说，每年6-8和11-12月份都是重要的节点，一般都会给购房者很多优惠，特别是在春节之前，为了让业绩数据更好，开发商们给出了大大的优惠。

 1、房源多，更多选择空间

通常来讲，春节前时期是淡季，买房的人不多，都在等着春节之后再买房。并且由于春节期间需要资金，买房的人不会太多。这个时候如果你去看房的话，可选择的余地很大，房源户型也有很多。

根据近几年的房地产市场数据，其实春节反而是楼市成交的高峰期，成交量还不错，并且很多人可以有更多的选择，而且得到更大的优惠。等过了春节之后，就没有这样淡定了。

 2、房价相对稳定

近年来，由于“房住不炒”政策的影响，各地区房价相对稳定，尽管全国平均房价已破万，但总体来说，涨跌幅还是比较稳定的，没有出现过一次大涨或大跌的情况，虽然最近社科院预测近几年房价会上涨5%，但是每个不同城市的房价，差别都很大。

从这两年全国房价来看，70个重点大中型城市中，有36个下跌，说明楼市已经发生了转变，以前房产普遍上涨的时代已经结束，未来每个城市的房价涨跌分化会更大。

 3、开发商优惠多

相比于金九银十，春节来临前给予的优惠会更多，如低首付分期、送家电、打折特价房、送车位或物业费减免等，这些都是很好的福利。而且在这段时间买房子，一般都是在打折的基础上，还是会便宜一些。

4、政策稳定

每到春节前的年初，这段时间楼市调控政策较为稳定，此时购房风险是相对最低的，并且由于国家对房企“三道红线”以及银行对买房贷款的限制，对开发商来说需要降低负债率，尽快回收款项，更容易地向银行再贷款。

以上4点，都说明了年尾是买房的好时机。当然如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了，其实现在是买房子的好时机了。很多人都是一直观望等待，越等待错过的也越多，上车机会越少，房贷利率变高了，放款越困难，心里越不安。这是刚需买房铁律，也是市场人们经常吐槽的点。

• 买房注意事项

1、大部分人总是把房子的价位放在首位，认为只要总价便宜就是赚到，这种想法太过于片面。同等区域、同等地段的房价，如果相差太大，就要慎重考虑了，要了解清楚便宜的点在哪里，还要确保房子的质量没有任何问题。

2、有的人总是把注意重点，全都集中在房子里面，其实除了房子以外，周围的环境也是要考虑的一个事项。周边一定要交通、生活都比较便利，方便我们的出行居住，像一些偏远荒凉的地段，最好不要买。

3、又有些人喜欢买较大面积的房子，其实根本就没必要。只需刚好满足自己家庭的需求，就好了，过于大的房子也是一种浪费，甚至还会加重我们的生活负担，增多了一些额外的烦恼。

4、买房时要选好楼层，不要选择较低层和顶层。低楼层湿度比较大，采光条件非常差，进入夏季以后，还容易遭受蚊虫地叮咬，平时还要忍受噪音，不利于人们的生活。因为顶层特别容易出现冬冷夏热的问题，如果质量不好，还就会出现漏水，严重影响日常生活。

5、尽量不要交付定金，定金本来就没有明文规定必须强制性地交付，所以购房者完全可以选择不交。一旦交了定金，后期如果出现问题，以后要退回也很难，让自己处于不利的地位。

买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付，首付变车库。趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！

如果你碰到了适合自己的房子，又刚好力所能及，就千万不要错过，不要问现在是买房子的好时机吗？找到合适自己的房源就是买房的好时机了！

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