肇庆房价2021最新价格，把握这技巧看2022年未来房价走势

肇庆房价在下半年以来一路南下，你以为他跌到底的时候房企在年末又继续放大招搞促销，一招釜底抽薪把购房者直接气得吐血，甚至还有已购房者买不到特价房觉得房企欺骗了自己买了高价房而闹事。其实都是因为最近活动频频推出，房企之前年底冲业绩的价格战罢了，其实肇庆房价2021最新的价格大概在6000元左右，端州房价均价7000元左右，再核心一点的城区还有可能上浮1000元以上，毕竟是稀缺资源，只会越来越贵。

不要以为看到比平常价格便宜30%以上的特价房就兴冲冲地去买房子了，其实很多特价房要不就是套间的位置不怎么好，要不就是需要一次性付全款，当然运气好还是可以碰上捡漏的好房源的。

如果目前想要买房又怕一买就跌，不买就涨，不妨一起来看看2020年未来房价的走势。

其实小编在这里可以大胆地预测一下短期内的房价是稳涨不降的，长期来看肇庆房价还是处于一个相对平稳的地位。

为什么这么说呢？其实只要把握这三个技巧就能看出来2022年未来房价走势。

一、从限价逻辑看肇庆房价的上涨空间

从整个国情出发，房价无脑大涨是不可能的事情，但是政策要求房企不能卖高价房的原因仅仅是民生问题吗？还不是大把人在超一线城市抢购不断上涨的房子。阿公真正要限的不仅仅是房价，其背后限价逻辑是为了自己的口袋饱满，因为只有房企才有资格去拍卖土地，散户再怎么有钱也只能买卖房子罢了。

他们会根据新房价格来推断一个土地价格，这很明白就等于限死了土地拍卖价格。所以用脚指头就能想到，假如房价无限上涨只会给阿公带来不少麻烦，甚至也没有房企赚钱，没人拍卖土地等于阿公也不赚钱。阿公不赚钱了，房企也不赚钱了，都不赚钱的时候难道房价涨了就只有炒房客这个大聪明赚钱了吗？

二、从个别城市看肇庆房价是可以下跌的

上面也说到了，房价涉及民生问题，肇庆的房子基本上都是依靠劳动人民辛苦劳作两代人打拼下来的江山，假如肇庆房价还是和以前一样踏踏实实地上涨可还行。但是肇庆房地产行业乘着湾区之光飞速发展，房价已经出现了溢价现象。

有人说过房价不可能永远地跌入无底洞，因为政府不会不管不顾的。话是这么说，但是大局观还是允许部分城市下跌的，最近两年房价跌幅超50%的环京城市让炒房客亏得哭喊着要免费送房子的情况还是大有存在的。

政府可以接受环京城市跌得愁云惨状的样子，当然也能接受全国的房价一直不涨，甚至能挑几个倒霉蛋来杀鸡儆猴来维持着房地产和土地市场的平稳。

三、短期房价预测看银行的房贷指标

小编敢大胆预测肇庆房价在短期内能上涨其实就是因为住房房贷数据转好，楼市释放利好的消息。

短期预测肇庆房价，一招灵，只需要看银行的房贷指标就行，银行敢大量放水，房价涨的概率就非常高了，炒房者的底气来自银行放贷，银行是炒房者的背锅者。当然银行有没有这个预测能力，那还不好说，当年日本银行就没有这个能力，所以说是短期预测房价。

2021年还有十来天就结束了，如果是刚需购房可以抓紧时间入手了，如果是炒房客小编我还是得劝一劝，不要着急着入手了，2022年未来房价走势还是很不明朗，不妨等明年开春再卷土重来吧。

最后看看哪个捡漏王能在年底的时候碰上户型好，位置靓，配套齐全的特价房吧。

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