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买房子需要花多少钱你知道吗？以为光准备首付就能买房的你来看看
关于买房子，你知道要花多少钱吗？假如销售跟你说首付只需要十万元，你就真的只准备十万元就兴致冲冲地去签合同了吗？我相信很多人都不会这么天真。所以，买房子还准备些钱？一定要把钱准备好！
第一，首付比例根据个人情况各不相同
对刚需来说，如果需要抵押贷款买房子的话，这笔钱的数额大约在20%到60%之间。由于每一个城市对于首付款的比例要求不同，所以首付款额就不同了。
值得注意的是，无论是首套还是第二套，首付款比例具体取决于当地的购房政策。如购买二手房，需特别注意贷款额度为评估价值的70%，评估价格一般低于卖方定价。所以首付款一般要比卖方售价高30%。
以100平米为例，首付款为150万，首付款为150*30%，即45万元。
第二，月供也会根据个人情况不同。
过高的月供会导致供不应求、断供现象。
所以，在贷款时，银行通常会要求你的家庭收入，即你与另一半的收入，是你每月支付的2倍多。
偿债可分为等额本息或等额本息两种，还款年度一般为1-30年。对钱充足的购房者，可以选择稍短的贷款期限；如果资金压力大或贷款无关紧要，建议选择长期贷款。
怎样选择贷款？可以采用等值的本金和等值的本息方式。
等价本金：贷款前期还贷较多，偿还压力较大，越晚偿还压力越小。
等值本息：月偿还额虽不变，但偿还总额要高于等值本金。
自然地，根据我们当前的贬值速度和价格涨幅，如果你是刚买房子，那么建议你可以选择等值的本息。
三、还有各种税费需要和首付一起缴清。
一手房要交的税金有契税、维修费等；而二手房则有个人所得税、增值税及附加税。与此同时，二手房也可以有房屋估价费、登记费、权证印花税等。
买房是我们生活中最大的开支，这对一个家庭来说是一件非常重要的事情，很多朋友买房子只关注房子，但忽视买房实际成本，影响房价有很多因素，这是买家需要提前考虑，以免需要付钱。那么买房子要花多少钱现在应该心里有数了吧，还不快看看最近推出的特价房，多比对几个楼盘的促销活动已经省下不少费用了呢。
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