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告别高增长时代，房地产行业应回归初心！
房市高增长时代已经逝去，行业内赛道规则发生翻天覆地的变化。
面对当前行业的变化，房企们的竞赛策略也进行了相应的调整。9月18日，在南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办的博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会上，诸多业内高端人士对于在新周期、新形势、新理念之下，推动中国房地产行业平稳、安全、高质量发展提出了丰富观点。
中国房地产行业协会冯会长表示，在房地产发展中，首先需要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”纲领，在认识这一纲领的发展趋势上有四个基点：扩大内需、共同富裕、化解风险和绿色低碳消费。冯俊称，“‘房住不炒’并非‘权宜之计’，而是长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”
基于这样的政策导向，会长针对当前房地产行业发展提出几点建议，包括建设宜居城市、对高层建筑(负面影响)的认识、城市更新、满足人民群众增长的居住和生活需要、改善住房供应结构发展租赁住房、推动产业数字化等。
针对目前房地产市场，呈现出“冰火两重天”态势，一线城市房价之前居高不下，突然然后又在调控之下非常明显的急剧跌落”，而二三线城市总体趋势在缓慢上涨，一波比一波“上得更加有高度”。
至于“冰”的一面，三四线城市一部分去库存的压力没有消化，比如东北人口净流出数量非常可观，在某些城市两三万一套房子没人接盘，这种情况比较极端，也是行业需要考虑的问题。
在这种长期的政策导向下，房地产行业的高增长远去也是趋势性的，不是周期性的。即便房地产的调控政策整体或结构性的有所放缓，它也一定不会迎来新的房地产的周期。
“行业的回归”这件事很好，其实房地产不存在中年危机，之前是年少太轻狂，现在的样子挺好，回不去十年前的玩法了，现在大家更重视产品，更要重视客户，回归到行业初心。
责任编辑： Qiang
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