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加强保障房体系，房企要适应新的环境！
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布局智慧社区，房企探寻多元化发展
在“AI智能+”的背景之下，许多行业都开始走上转型升级的快车道，房地产行业也不例外。经过多年高速发展，中国的房地产行业告别了野蛮生长时代，探索多元化发展已成为业界共识。
现阶段，一批一线梯队房企纷纷发力智能制造领域，将其作为企业的重要战略规划，探寻新的增长曲线。据了解，碧桂园、万科、中海等房企，目前均已涉足智慧社区、建筑机器人、大数据、物联网、新能源等领域。
头部房企纷纷布局智慧社区、智能家居赛道。其中，过半房企还试水智慧园区，通过各类小镇或产业园实现。在新基建的推动下，智慧城市的建设浪潮被加速推高。社区是城市的微观单元，智慧社区作为智慧城市的重要组成部分也迎来转型升级的机遇。
简单地说，房地产智慧社区项目的全程服务包括顾问＋设计＋方案＋产品。在这其中，其实有三个相对独立的部分，其一是智慧社区咨询顾问，可作为一个独立的服务内容来实施；其二是方案设计，以智能建筑/智慧社区设计方的角色来参与智慧社区与智能家居的方案设计；其三是项目总包，提供项目所需的产品与服务，包括产品供货、集成安装、调试、运营交付、培训、售后维保等。
千家智客作为国内领先的房地产智慧社区全程服务机构，已经整合了顾问＋设计＋方案＋产品的服务产品，形成一个一站式的套餐服务产品，能够给房地产企业提供智慧社区“交钥匙工程”服务。
真正“智慧”的社区，有一整套智能化的系统对社区进行管理和服务，保障社区生活安全、便捷，刷一下手机，智慧监控、智慧门禁、智能家电等等，什么生活服务都有了。
对于房企而言，打造智慧型社区，为社区居民提供智能化、高品质服务，持续满足社区居民日益增长的生活需求，成为未来房企产品调整的关键所在。
以融创为例，目前融创服务宣布智慧社区已成功实现试点项目运行，在以点带面的模式进行全国推广，在每个区域选择样板项目进行试点落地智慧社区全场景。
综合来看，对于房企而言进军物业服务，不仅在管理面积增量方面有天然规模壁垒之外，对智慧社区的增值服务的探索也更具经验。
有数据统计，截止2020年，我国智慧社区普及率已占到全国约40%，市场规模突破5000亿人民币，未来还有望翻番。目前仅天眼查搜索“智慧社区”相关企业，收录数量就超过19600家。而眼下，这一万亿量级市场，正吸引着更多房企和其它玩家入局。
责任编辑： Qiang
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