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不务正业？快递公司跨界进军房地产！
“什么？连送快递的都杀入房地产行业了？”
在今年房地产行业不断爆出破产、跑路、债务违约传闻的危机时刻，一家快递公司跨界进军房地产的消息，被网友顶上了热搜。
8月中旬，上海通寓置业有限公司成立，该公司由中通快递股份有限公司100%持股，引发市场广泛关注。
为什么中通此时会加码房地产？原因之一是地方政府对智慧产业园、物流园区、总部经济的招商引资越来越看重，帮助地方政府进行产业落地的企业便能得到产业勾地红利。
去年，中快（桐庐）未来城产业发展有限公司成立，注册资本2.1亿元，该公司赖梅松持股57%，赖建法持股16%，王吉雷持股12%。原本经营范围为技术服务、软件开发等，今年5月24日变更工商信息，新增经营许可项目“房地产开发经营”。
和中通一样，韵达快递公司也在桐庐富春未来城拿地开发房地产了。去年韵达与桐庐县签约，拟投资25亿元，建设199米超高层快递全球科创中心研发大楼、商业休闲街区。同时也底价获得一宗商住用地，即富春未来城城市之心B地块，建面21.8万㎡，楼面价只有2769元/㎡。
申通、圆通的情况也类似。去年7月，申通快递的经营范围就新增房地产租赁业务，而圆通早在2015年就开始布局房地产，在桐庐开发楼盘，去年圆通成立了上海圆弘置业有限公司。
近年来，“三通一达”和各地方政府签署了不少智慧物流园区、区域总部、劳务外包总部协议，拿到的土地面积从几百亩到上千亩不等。
专业人士认为，快递公司拥有大量仓库等物流资源，将固定资产盘活，把企业做轻，是这些企业试图进军房地产的很重要原因。今年顺丰房托上市之后，大家都发现，居然还有这种玩法，所以未来快递公司涉猎房地产可能将成为常态。
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