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楼市进入震荡期，别慌！等待进场信号！
2021年是楼市的转折点，从北京、上海、深圳、广州到东莞、杭州、成都再到无锡、绍兴、金华等再次遭遇高强度调控，下半年的调控力度和速度明显大于上半年。
我们玩了三年的楼市调控短周期，在2021年彻底废除了！
如此操作的后果是什么呢？就是金九银十凉凉，下半年凉凉，甚至未来1-2年或者更长时间，我们都需要观望。千万别低估高层的决心，因为这次真的不一祥。所以，从现在开始，千万别乱买房！
预测一下，下一步国家整治的重点就是政策、二手房交易、租房市场、中介费乱象。
始终没有上涨的城市不能买，已经大涨过的城市不能买，稳步上涨且还未调控的城市可以买。
银行按揭贷款收紧的城市，不要置换，因为在你漫长的置换过程中，极有可能再次出台政策，把你自以为拥有的房票贷票彻底剥夺。
目前离婚还能买房、赠与后还有房票、法拍房还不限购、外地人买房还有资格，参贷人还未上征信的城市，且行且珍惜，需要的话务必速战速决。
据多年观察，调控收紧后，误伤的全部都是刚需，因为只有刚需会跟风，真正的投资客早就完成操作了。调控永远是滞后于投资客的，这点千古不变！
接下来，我国的货币政策逐步宽松已经是大势所趋，今年降准已经到来，但是短期内5年期LPR降息的概率为0。什么时候降？没人知道，也许明年，也许后年……
回首历次房地产牛市启动，都是在正式降息之后，二十年来从无例外。所以，5年期LPR降息，才是楼市启动的第一信号！
下半年，是各地调控收紧的高峰期，从现在开始，一定躺平，千万不要乱买房，因为底部还远远未到，什么时候进场抄底，请耐心等待降息信号。
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