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闪亮登场！竞品质的时代要来了！
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重磅信号！地价要降了！？
日前，多个城市第二轮集中土拍被叫停。
8月6日，深圳，终止22宗土拍，退回保证金。
8月10日，天津，第二批61宗土拍，决定延期进行。
8月11日，惠州，临时叫停当天土拍，中止出让。
8月13日，上海，土拍延期。
这与网上疯传的土拍新规文件有关，内容如下。
1、竞地企业，要有房地产开发资质。
2、建立购地审查制度。
3、单宗住宅用地溢价率不得超 15%，绝不允许提高起拍价来调整溢价率。
4、不以竞配建等方式，增加实际地价。
5、可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人。
特别是第3点，意思是，土拍竞价超出的部分，不能高于地价的15%，同时也不允许提高起拍价来调整这个比率，这意味着地价要降了，这对房企来说，就是成本要降了。
这是稳地价的节奏，一旦地价降了，房企成本就降低了，房价也相对不会那么贵，这对刚需客来说，是一大好消息。
虽然这份土拍新规还不是正式文件，但从这段时间，第二轮集中土拍叫停可以看出，土拍规则即将要改了。
责任编辑： junwen
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