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重磅信号！地价要降了！？
肇庆拼团购房204群（68）
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尴尬了！土拍突然中止，揭露背后真相！
土拍突然中止？什么情况！
这是在深圳发生的事情，原本定在8月9日集中出让的22宗居住用地，突然全部停止出让，原本交纳的保证金也已全部原路退回。
这一次土拍，原本是深圳最大规模的一次土拍，现在突然中止了，背后的真相究竟是什么？
很可能是因为是房企报名太少，参与度不高造成的，这可就尴尬了。
过去深圳只要有土拍，房企必定会扎堆而来的，可这一次，很多房企却没有出现，为什么会这样？
难道深圳楼市降温了，土拍也跟着降温？
造成这种尴尬的局面，主要有两个原因。
第一个原因是，三道红线把房企限死了。
三道红线就是为了防止房企负债太高，发生融资危机而设下的底线。
这样一限制，房企就没有什么心思去竞拍了，因为都在想着怎么降低负债。
有的房企就算想拍地，但由于深圳新房限价，买地价格又贵，高买低卖并不划算，所以也不敢竞拍了。
第二个原因是，跟土拍规则有关。
这一次土拍，是为了顺应发展租赁住房要求的，许多住宅用地的竞拍要求都是配套只租不售的租赁住房。
增加公共住房，对于市场来说，是好事，但对于追求利益的房企来说，则意味着利润降低，利润空间被压缩了，房企自然不太愿意干这事。
这次土拍虽然中止了，但尴尬还没有化去，因为深圳的调控，一个是要把楼市按下来，另一个是要把供应提上去。
现在楼市是按下来了，但供应这边却提不上去，因为很多房企不敢冒这个险。
这种尴尬的局面该如何化解，这已经不是深圳土拍中止那么简单了，它背后的问题很大，也许很多大城市以后也会面临同样的问题，政府和房企该怎么做，才能让市场保持平衡健康发展，我们拭目以待。
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