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严控“三道红线”,房企红利时代已终结!下一篇
好消息! 肇庆市区再添新项目!2021年,经过一系列楼市调控之后,现在的楼市出现以下几点利好,买房人一定要看。
1、开发商不会再囤货抬高房价。
因为现在银行对房地产限贷了,少了银行的支持,开发商想要融资就变得不那么容易了,一旦负债高于融资底线,就会得不到银行的资金支持,这样很多开发商就不敢再继续囤货抬高房价了,而是想尽办法把货卖出去,这样卖出去的房子价格会相对较低。
2、开发商会进行大促销,以完成减债目标。
目前,已有12家试点开发商提交了减债计划,计划于2023年6月30日前,必须履行承诺,完成减债目标,所以这些开发商不敢再继续集资,只能通过促销来完成减债目标,接下来,对于那些债务较高的开发商来说,预计也会被要求进行减债,这样一来,就会出现大规模的促销活动,这对于买房人来说是好事。
3、一手交钱,一手交货。
现在,政府会要求新获土地的开发商,在卖房子之前完成房屋建设,有的城市还实行了交付时产权证,也就是一手交钱,一手交货,你能直接看到房子是怎么样的,相比于买期房,这种做法可以在一定程度上,防止了开发商在房屋建设期间偷工减料,因为期房你是看不到的,买了期房,收楼的时候房子是怎样就是怎样,没得选择和退回,所以,还是一手交钱,一手交货比较安全。
4、有公积金在哪里买房都可以
以前公积金买房有一定的限制,现在很多地方的住房公积金都是相互认可的,到哪里买房都可以用,也就是公积金跟人走,方便多了。
责任编辑: junwen
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