新手买房必看！新房交易全流程！

买房，是人生大事，也是一个重要的决定，既然决定要买房，买房的流程必须知道！

一、买房准备

买房之前，首先要明确自己买房的需求，比如，你打算在哪里买房、买多大的房子、什么户型的房子、有什么特别的需求等，这个要根据自己的生活和工作需求来定。

其次必须对自己的买房能力做一个全方位的评估，比如，总价多少可以接受、首付预算在什么范围之内、未来的还款能力怎么样等，全面考虑、做好评估、量力而行。

另外还要注意自己的买房资格，因为部分城市存在购房政策，了解清楚再去买房。

二、挑选房子

挑选房子是一个比较花时间和精力的环节，因为要挑到一个适合自己的好房不是那么容易的，需要从各个渠道去关注房源信息，现在是互联网时代，最简单的方式当然就是在网上查询，可以在百度上搜索，也可以在房地产平台上查询，相比在百度上搜索，在房地产平台上查询的好处是：信息集中、功能齐全、服务到位，现在很多房地产平台都有人工对接功能，有什么不明白的都可以去问，另外还会有专人带你到售楼部看房。

这里推荐一个好平台：楼盘网，一个专做团购的房地产平台，通过这个平台买房，比直接到售楼部买房都要便宜，因为是做团购的，团购一定比零售便宜，而且里面有来自全国各地的房地产信息，各种各样的楼盘任你挑，还有最新房产资讯、购房指南、房产问答、楼盘知识等，满足你对买房的一切需求，新手必备！

三、实地看房

当挑到符合心意的楼盘之后，实地看房这一步是重中之重，亲自到现场看一看，才能知道更多，比如，沙盘规划、楼栋分布、开发进度、工地环境、样板房、周边配套等，到售楼部之后还会有销售为你详细介绍项目情况，总之，实地看房好处多多，看过之后才更放心。

四、谈判及签订合同

经过实地考察、全面了解、确定房源之后，就可以与售楼部进行谈判，签订买卖合同了，合同的主要内容是房子的主要信息、交易双方的权利义务、付款方式等，通常在正式签订合同之前，还会有一个交定金、签认购书的环节，这是为了保证交易双方都可以认真履行承诺。

五、办理贷款

贷款又分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款，要知道自己是否符合贷款要求、贷款额度等，商业贷款，只要按照规定交首付，结合还款能力，选择合适的贷款额度和期限就可以了，这一步会有人指导你到银行办理的。

六、收房验房

这是买房的最后一步，也是最重要的一步，要检查房子的验收证书是否齐全，其实就是住宅的质量保证书和使用说明书然后还要对房子的质量进行验收，关于验收，自己可以了解一下具体攻略，或委托专门的验房师，验收完才能签字、取钥匙。

以上就是买房的全部流程，虽然简单，但每一步都是必不可少的，相信可以帮助到准备买房的你！