广东房价最新消息：深莞惠珠房地产过热 带动广东GDP同比增7.3%

广东省统计局最新数据显示，前三季度广东地区生产总值57061.17亿元，按可比价格计算，同比增长7.3%。早前公布的全国前三季度GDP增长数据为6.7%，广东经济增长数据比这一数据高出0.6个百分点。这其中，部分地区房地产市场存在过热的情况。

广东省统计局副局长王文森表示：“初步预测2016年全年广东GDP增速在7.5%左右。”

房地产市场波动大，部分地区过热

数据显示，前三季度，广东房地产开发投资7222.55亿元，同比名义增长18%，增速比上半年回落2.8个百分点，其中住宅投资增长16.4%。商品房销售额11522.86亿元，同比增长50.5%，其中住宅销售额增长52.2%。

房屋新开工面积10730.21万平方米，同比增长13.2%。商品房销售面积10317.98万平方米，同比增长32.0%，其中住宅销售面积增长31.0%。房地产开发企业土地购置面积1080.67万平方米，同比增长13.1%。

9月末，商品房待售面积5642.13万平方米，同比下降3.5%。前三季度，房地产开发企业到位资金12647.14亿元，同比增长27.5%。

王文森分析，广东省房地产市场波动大、部分地区过热，这种现象不利于经济稳定发展，容易误导投资和消费预期。他指出，今年以来，广东房地产开发投资增幅快速回升后有所回落，同时商品房销售持续畅旺，去库存政策效果显著，开发企业库存压力逐步减轻，但市场行情持续分化，部分区域中心热点城市房价持续上涨，存在过热势头。前三季度，广东商品房价格持续走高，平均销售价格同比增长14.1%，深圳、珠海、东莞、惠州等地房价过快增长，增速均超过20%。

居民收入稳定增长，消费价格平稳

根据城乡一体化住户调查，前三季度广东居民人均可支配收入23883元，同比名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.3%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入29752元，同比名义增长8.5%，扣除价格因素实际增长6.1%;农村居民人均可支配收入11547元，同比名义增长9.1%，扣除价格因素实际增长6.9%。

数据显示，前三季度，居民消费价格同比上涨2.3%，涨幅比上半年回落0.1个百分点。其中，城市上涨2.3%、农村上涨2.1%。

新经济支撑作用日益突出

2016年以来，广东省委、省政府密集出台相关政策措施，大力推动新经济发展，其对经济增长的贡献和支撑作用日益突出。新经济发展具体表现在以下方面：

一是创新驱动加快推进，新产品增长加快。1-8月，广东发明专利申请受理量和授权量分别增长55.2%和44.0%，自主创新能力不断提升。制造业新产品生产增长快，1-9月，广东新能源汽车产量51187辆，同比增长1.9倍，代表高端先进制造的工业机器人产量增长36.4%，光纤产量增长27.7%，智能电视产量增长24.7%。

二是新市场主体增加，新登记企业快速增加。1-9月，全省新登记市场主体120.69万户，增长16.5%;注册资本5.36万亿元，增长68.9%。其中新登记企业59.08万户，增长30.8%。

三是与互联网相关的新业态不断涌现，增长较快。1-9月，全省限额以上批发零售业通过公共网络实现商品零售额增长27.0%。与互联网相关的信息消费方面，限上单位通讯器材类商品零售额同比增长20.5%。与互联网相关的服务业方面，互联网和相关服务业实现营业收入增长达50.3%，软件和信息技术服务业营业收入增长22.0%，增速均较高。在线医疗、在线教育等新业态如雨后春笋，增长迅猛。

四是新消费快速发展，增速高于传统消费。随着高铁网络的完善，鼓励休假、错峰休假等政策实施，旅游业发展加快，旅游消费日益增长，1-8月全省接待过夜游客2.47亿人次，同比增长13.5%，其中国内游客增长14.4%。前三季度，武广、广珠城际、广深港、厦深、贵广、南广6条高速铁路共完成客运量11052万人，同比增长19.7%，高铁客运量占全部铁路客运量的比重已达49.5%。

五是外贸新业态增势迅猛，带动进出口增长。1-9月，全省旅游购物出口1862.8亿元，增长95.2%;全省纳入统计的跨境电子商务进出口95.0亿元，增长35.7%;38家省级外贸综合服务试点企业出口1237.7亿元，增长2.4%。