一周楼市宏观：10月LPR报价出炉，百城首套平均房贷利率低至3.88%

发布时间： 2023-10-30 10:11:20

来源：肇庆楼盘网

分类：国内动态

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一周楼市宏观（2023年1023日-10月29日），1、10月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变；2、财政部: 1-9月国有地使用权出让收入309万亿元同比下降19.8%；3、自然资源部创新土地供应方式；4、广州将探索房票安置推进旧改项目；5、百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平。

一、10月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，上月为3.45%;5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。

二、财政部: 1-9月国有地使用权出让收入309万亿元同比下降19.8%

财政部数据显示，1-9月累计，全国政府性基金预算收入38683亿元，同比下降15.7%。

分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3048亿元，同比下降7.9%，地方政府性基金预算本级收入35635亿元，同比下降16.3%，其中，国有土地使用权出让收入30875亿元，同比下降19.8%。

三、自然资源部创新土地供应方式

国家发展改革委专题新闻发布会上，自然资源部表示将鼓励利用集体建设用地、“四荒”土地，也就是荒山、荒沟、荒丘.荒滩土地，发展户外运动产业。同时明确要求进一步优化户外运动产业涉及的建设用地审批等审批流程，完善长期租赁、租让结合、弹性年期出让等供地新方式。

四、广州将探索房票安置推进旧改项目

10月24日，《广州市城市更新专项规划 (2021-2035年)》《广州市城中村改造专项规划 (2021-2035年)》经第四届州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。规划提出优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率。

五、百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平

10月份百城首、二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%。与此同时，本月银行平均放款周期为20天，与上月持平，维持较快的放款速度。具体来看，一线城市中，10月份首、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%，较上个月分别降低10BP、7BP，二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%，二套利率为4.45%，较上月降低10BP。三四线城市首、二套房贷利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%。据了解，一线城市房贷利率仍保持较高水平，尤其是北京、上海均处在全国最高水平。百城中仅有一线城市首套利率高于4%，14个城市二套利率高于4.4%。