买房须知|肇庆房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

在肇庆买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为肇庆的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，肇庆房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。肇庆9月新房均价5886元/㎡、环比上月持平，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在肇庆生活的居民而言，2023年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

如今，为了满足广大购房者的需求，开发商在肇庆不仅推出了现楼发售、刚需婚房、新品加推、教育房产、肇庆新区、近高铁轻轨、品牌开发商、近万达、繁华商圈、大型社区、成熟市区盘、配套齐全、低首付、低总价、小户型、改善型、江景房产、湖景房产、旅游房产、宜居宜商、生态宜居、大旺高新区等特色的项目。而且在鼎湖区、端州区、高要区、大旺区、四会市、德庆县、怀集县、封开县、广宁县也不断推出了诸如别墅、洋房、公寓等类型的产品项目类型，为或刚需或改善的购房者提供了各种置业选择，2023年肇庆优质楼盘不少，选择空间也相当大，当然，对于买房者来说，最重要的还是看房价。下面小编就给大家介绍介绍肇庆在售楼盘里目前比较值得考虑的几个，分别是鼎湖紫云居、星湖御园、珀丽湾、润立华庭、嘉宏国际中心、鸿景城、星龙花园、绿景豪庭、御景湾，有需要的朋友可以往下看看。

通过对肇庆楼市的分析，我们可以看出鼎湖紫云居、星湖御园、珀丽湾、润立华庭、嘉宏国际中心、鸿景城、星龙花园、绿景豪庭、御景湾等楼盘在肇庆新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在肇庆买房也要综合考虑肇庆最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

鼎湖区-
鼎湖紫云居
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：183-254㎡
最新动态：【鼎湖紫云居】在售183-256㎡湖岸别墅，前庭后院，带花园！
项目简介：鼎湖紫云居位于肇庆市鼎湖区，坐拥双城配套，一边是鼎湖主城生活圈，一边是新区千亿配套，配套成熟，生活便利，周边有鼎湖山风景区、肇庆国家度假区环绕，山、湖、江、城、文旅等资源丰富，居住环境优美。 项目总占地面积约2万㎡，总建筑面积约1.44万㎡，容积率低至0.7，绿化率约44%，湖岸纯墅，共17个别墅组团，共66席，一梯一户，楼高3/4层，车位共71个。 在售新中式庭院别墅，A户型紫云府，建面约254-256㎡五房六卫，可使用面积月403㎡，B户型砚阳府，建面约196-201㎡四房五卫，可使用面积约328㎡，C户型锦鲤府，建面约183㎡四房五卫，可使用面积284㎡，D户型商墅，建面约245㎡三房四卫，带两个产权车库，高使用率，通风采光佳，各栋别墅花园面积约72-277㎡，户户独立花园，前庭后院，处处精心布局，坐北向南，一户一景，物业费2.6+1.4元/㎡，交楼时间2024年3月30日。

端州区-
星湖御园
楼盘价格：170万元/套
在售户型：205-600㎡3-4居
最新动态：【星湖御园】在售201-1000㎡别墅，总价170万起/套，半山纯墅区！
项目简介：星湖御园位于肇庆市端州区，地处肇庆斥巨资构建的“环星湖时代”规划要地，集旅游、休闲、娱乐、商业等于一体，是北岭山成熟别墅大盘，依山而建，南望星湖七星岩景区，附近配套火车站、度假酒店、学校、农贸市场等。 项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约9万㎡，容积率低至1.09，绿化率33.3%，共规划88栋别墅产品，包含39套D墅湖景叠墅，建筑面积约250㎡，共2层，下面是商铺，70套双拼+18套三联排别墅，建筑面积约600㎡，含地下室共4层，毛坯发售，2020年6月30日交楼，自身配套沿街商铺，约320米，共38卡。 项目以“立于山湖、融于自然”的设计理念，打造坡地式别墅建筑群落，坐北向南，户户南北通透，通风采光佳，别墅带入室车库，小区人车分流设计，设有立体下沉式庭院，自带豪华私家泳池。

高要区-
珀丽湾
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：38-132㎡3-4居
最新动态：【珀丽湾】94-132㎡三至四房，纯南向，湖景现房，即买即收楼
项目简介：珀丽湾位于肇庆市高要区，地处高要重金打造的江滨新城核心位置，紧邻高要南岸主城区，项目北靠万亩文笔顶山资源，南望万福湖秀丽景色，背山望湖，小区内更配套有西班牙式风情园林景观，绿化率高达45%，居住环境十分优越。 珀丽湾分四期开发，目前推售三期，占地面积约18.6万㎡，总建筑面积约40万㎡，容积率低至1.4，共9栋高层电梯住宅，28层，总户数2753户，车位1928个，在售建面约94-132㎡三至四房，户型实用，毛坯，洋房物业费1.8元/月/m²。

大旺区-
润立华庭
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：73-113㎡2-3居
最新动态：大旺【润立华庭】万达广场旁，73-113㎡两至三房，超阔楼距！
项目简介：润立华庭位于肇庆市大旺高新区，地处高新区大旺大道与正德大街交汇处，万达广场旁，东面是政府规划的金融街，临近北江支流，南面是登骏数码城、武汉大学研究院，西面规划为大旺供电局、市民广场、体育馆，北面为大型高档小区、万达广场、麒麟湖广场。 项目总占地面积66683.53㎡，总建筑面积198679㎡，容积率3.2，绿化率30%，共16栋，层数主要为18层和32层，全部为两梯四户设计，小区以内部景观为中心，南低北高、南北朝向的布局，百米楼距，大视野，无遮挡，保证采光充足，总户数1608户，车位1280个。在售建面约73-113㎡两至三房，有毛坯，有带装修，住宅产权70年，住宅底商产权40年，物业费1.8元/㎡/月。

四会市-
嘉宏国际中心
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：23-753㎡
最新动态：四会【嘉宏国际中心】坐拥成熟配套，90-1300㎡写字楼，有车位！
项目简介：嘉宏国际中心位于肇庆市四会，紧靠四会市政府，千亿产业规划加持，坐拥政、商、教、娱等多维成熟配套。项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率3.5，绿化率20%，共5栋，其中，1栋LOFT，1栋写字楼，4栋商铺，1栋LOFT办公楼360套，2栋办公楼206套，商铺172套，合计738户，在售建面约90-1300㎡写字楼，23-753㎡商铺，按商家装修现状交付，现楼发售，负一层地下车位471个，地上露天车位80个。 2栋写字楼：建面约90-1300㎡灵动商务空间，为刷新四会商务体验而来。采用Low-E中空玻璃幕墙，隔音隔热降辐射，国际品质与节能低碳的有机结合；国际一流蒂森克虏伯电梯，构建安全快捷的高效办公出行；约4.6米层高，约2.2米宽公共走道，约10米高奢阔商务大堂，阔绰空间，彰显企业领袖身份。 1-4栋商业街：嘉宏摩町，由2层纯街铺组成，全天候营业，包括特色餐饮、KTV、酒吧、培训等业态，可满足商务应酬、公务宴会、休闲娱乐等全方位需求，商铺建面约23-750㎡。

德庆县-
鸿景城
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：96-140㎡3-4居
最新动态：德庆【鸿景城】镇政府对面，96-140㎡三至四房，均价3600元/㎡！
项目简介：鸿景城位于肇庆市德庆县，地处新圩镇政府大街东南侧，项目占地面积约5.6万㎡，总建筑总面积23万㎡，容积率3.63，绿化率32%，分四期开发，共17栋高层电梯洋房，18-32层，楼间距40-50米，整体外立面为简约现代风格，楼宇外观挺拔大气，园林以水景为设计导向，做到步步有景，全力打造适合德庆人文文化的园林风格居住小区。总户数1908户，小汽车位733个，摩托车位1243个，小区人车分流。目前在售建面约96-140㎡三至四房户型，户型实用，通风采光好，物业费1.8元/m/月，现楼交付。

怀集县-
星龙花园
楼盘价格：3395元/㎡
在售户型：43-138㎡3-4居
最新动态：怀集【星龙花园】在售43-161㎡一至四房，户型方正，布局合理！
项目简介：怀集星龙花园位于肇庆市怀集县，项目占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率3，绿化率30%，共13栋，27-29层，总户数3000户，在售建面约43-78㎡一至二房小户型，2梯14户，107-138㎡三至四房，2梯4户，所有户型都是全明设计，户型方正，布局合理，物业费2元/㎡/月，交楼时间2023年12月。 小区配套有幼儿园、1万㎡商业步行街，还有泳池、篮球场、羽毛球场、健身跑道、儿童与老年人活动中心、阳光草坪等运动休闲设施。

封开县-
绿景豪庭
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：104-138㎡3-4居
最新动态：封开【绿景豪庭】在售105-139㎡三至四房，小区配套有园林、商铺！
项目简介：绿景豪庭位于肇庆市封开县，地处封开粤运汽车站斜对面，邻近城区主干道封州二路，项目占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率3.3，绿化率30%，分三期开发，共12栋高层住宅，10/17/25层，两梯两户、两梯四户设计，总户数1008户，车位800个，在售建面约104-139㎡三至四房，毛坯/带装修，现楼交付，物业费1.2元/㎡/月。

广宁县-
御景湾
楼盘价格：4480元/㎡
在售户型：90-179㎡3-4居
最新动态：广宁【御景湾】带4层地下停车位，90-179㎡三至五房，南北通透！
项目简介：广宁御景湾位于肇庆市广宁县，地处城东商圈核心位置，周边名校环绕，无论是购物娱乐，还是小孩上学，都非常方便。 项目占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，容积率2.5，绿化率35%，总户数668户，车位1420个，配套有四层地下停车位，车位比例高达1:2，一户配两个车位，在售建面约90-179㎡三至五房，毛坯，户型有N+1设计，空间灵动可变，南北通透，楼距宽阔，物业费1.2元/㎡/月。 小区以简洁的中式传统打造的新中式园林风格，融合了现代风格与传统中式风格。