未来将腾飞！肇庆高新区中心服务区控制性详细规划得到批复

上月底，《肇庆高新区中心服务区控制性详细规划》得到市政府批复。

根据新控规，肇庆高新区将新建文化中心、小学、三甲标准的中心人民医院、高级商业中心、6个肉菜市场等。

控规提及，中心服务区是肇庆高新区的生活后勤保障基地和公共服务核心区，具体范围为西至行政区划线，东至北江大道，南至工业大街，北至创新大街。

规划范围总用地面积9.02平方公里，常住人口规模约为10万人。

新控规都规划了哪些内容？我们逐一来看。

交通类

①交通性主干道：为两横两纵，分别是横向的创新大街、工业大街和纵向的大旺大道和北江大道。

②生活性主干道：为一横一纵，分别是指政德街和建设路。

③次干路：共有四条，分别是曙光街、建设一路（迎宾大道）、纬四街、 经二十一路、农场路。

④城市支路：规划了三十二条，与主干路、次干路一起构成整个规划区完整的道路网架。其中商业金融轴两侧弹性道路作为全封闭步行街。

文化设施类

在魅力新城片区，湖畔十路与麒麟四街交叉口处，布置文化设施用地（A2），包含图书展览、青少年活动中心等，为肇庆高新区居民提供文化场所，总用地面积约5.3公顷。

据悉，该用地规划建肇庆高新区文化中心，已经开始勘察设计工作，项目建设内容包括1万平公共文化设施、1.2万平文体活动中心、6800平综合服务区、7300平地下室以及室外配套工程等。

教育科研类

①规划在建设路东侧布置一处高科技孵化基地，并可作为企业俱乐部用途，为园区企业提供服务。

②规划保留现有大旺中学（含高中），占地面积为15.27公顷，规划远期将高中地块使用用途调整为中小学。

③规划在曙光街、大旺大道交叉口处新建一所九年制学校，占地面积6.71公顷。

④规划在麒麟一街、湖畔三路交叉口处新建一所小学，占地面积3.33公顷。

⑤规划保留现有大旺小学。

体育设施类

在工业大街北侧，广场西路与广场东路之间规划建设一处综合文化体育中心， 用地总面积为1.56公顷。

该文体中心含室内体育馆、展览馆等设施，兼容体育设施及文化服务设施。现状大旺文体中心。

医疗卫生设施类

规划2处医院，采取定位设置方式，其中在建设路与创新大街交汇处设有1处综合医院（规划扩建），占地面积10.6公顷。现状肇庆高新区人民医院。

另外规划新增一所医院，位于政德街与北江大道交汇处， 用地面积为6.09公顷，拟建为肇庆高新区中心人民医院。

高新区级商业服务设施

规划在东侧商业金融中心片区内麒麟湖南侧，人工河道两侧集中布局团块状的商业商务混合用地，形成极具特色的“泛舟商业街”，规划作为服务于整个肇庆高新技术产业开发区的高等级商业中心。

其中包含为各层次人士提供高层级生活性服务的百货餐饮、商业娱乐、宾馆酒店等项目用地，还可混合发展娱乐项目，设置音乐厅、电影院、KTV 等文化娱乐综合设施，为规划区居民及园区职员提供服务。

社区中心商业服务设施

规划在西侧生活居住片区内布置一部分社区级商业服务设施，主要为本居住区内的居民提供集中的日常商业服务，服务半径小于500米，其中一般含百货、大型超市、餐饮酒店等项目。

菜肉市场

采用非定位设置方式，规划设置6处，每处建筑面积1500-2000㎡左右：

①位于天成路、锦信街交叉口地块内；②位于农场路、福临街交叉口地块内；③位于政德街、如意路交叉口地块内；④位于政德街、广场东路交叉口地块内；⑤位于惠福街、景泰一路交叉口地块内；⑥位于建设一路、文昌北街交叉口地块内。