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超1亿起拍！拟建商场+四星级酒店！肇庆挂牌近湖商服地
肇庆高新区，挂地了！
9月29日，省公共资源交易平台挂牌一宗商务金融、旅馆和零售商业用地，位于肇庆高新区麒麟湖板块，面积37117.6平。
宗地起叫价1.05亿元，拟于10月19日10：00网拍，增价幅度10万元，价高者得。
这块地的具体位置是东至湖畔六路、南至环湖路、西至湖畔二路、北至麒麟二街，分A、B、C三个区。
A、B区拟建商场+酒店
面积：A区12239.05平(18.36亩)；B区12854.77平方米(19.28亩)
用地性质：商业服务业设施用地（商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地）。
其中商务金融（商务公寓）建面占总建面的60%，旅馆建面占总建面的30%，零售商业建面占总建面的10%，高价值地类可兼容低价值地类)。
容积率要求：＞1.0，≤4.0。
可建设建面：合计＞25090.04平，≤100360.16平。
建筑限高：≤150米。
建设要求：商场、酒店、商务公寓及配套，需引进一家四星级及以上国际连锁酒店。
C区拟建公园，投资≥800万
面积：12023.78平(18.04亩)。
用地性质：公园绿地。
建设要求：分为地面空间和地下空间。地面空间，作为公园绿地，为确保绿化效果，由竞得人投资不低于800万元进行配建，建成后由建设单位负责管理，并须公共开放，不得围蔽；地下空间，作为停车场，可与A、B区地块统一核算车位指标。允许建设净空不低于6米的连廊，底下作为开放风雨连廊，连通A、B地块，不计算容积率，空中连廊可不对外开放，不包括在800万元投资范围。
另外，竞得者还需配建物业管理用房、保安用房、公厕、配电房、通信设备间等公建配套设施。
从地段上看，挂牌宗地位处麒麟湖板块中轴线上，南面紧挨麒麟湖公园，周边开发有多个住宅小区，居住氛围逐渐成熟。
责任编辑： Pei
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