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溢价成交！6052万元！肇庆249套公寓打包出租！租赁20年
溢价成交！
9月27日，《肇庆高新区玖龙湖北花园第三栋249套公寓整体出租项目标的一成交公告》发布。
该标的5888万元起拍，最终成交价6052万元（20年累计租金，含递增部分），溢价约2.8%。
据悉，该项目转让方是肇庆高新区保障性住房投融资有限公司，整体标的建面共19324.35㎡，租赁期限20年，租金按市场评估价约10元/㎡/约计算，租期内，租金每三年递增9%。
另外，结合出租物业装修工程量以及招商时间，给予10个月免租期。
《出租方案》文件提到，玖龙湖北花园3栋249套公寓（原设计共260套，已出售的11套分布在不同楼层）总高28层，地下负一层为地下停车场，首层为临街商铺，2-27层为商务公寓，4梯10户。
每套公寓约78㎡，布局是三房两厅一厨一卫（厨房可用明火，有燃气管道），目前现状为毛坯。
玖龙湖北花园，即龙光玖龙湖，位于肇庆高新区麒麟湖板块，挨近麒麟湖，对面是将军山体育公园，周边有多个产业工厂，外来人口多，估计出租不难。
龙光玖龙湖的租金在1200-1700元/月不等，可长短租，可合租整租。
值得一提的是，鼎湖也有196套人才公寓挂牌出租，分别位于水木天骄、帝豪花园、万威囍居、瑞和家园等4个楼盘，定于8月10日开始竞价。
其中，水木天骄29套单位、帝豪花园5套、万威囍居62套、瑞和家园100套，面积共21451.61㎡。
标的租赁期为5年，评估长租期租金单价为15元/㎡/月，各套单位的5年租金水平在74757.24-119309.35元之间，整体标的租金挂牌底价（含递增，租金每两年递增5%）合计约1976.66万元。
责任编辑： Pei
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