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为什么说9月是肇庆买房的好时机?金九银十和政策加持,回暖明显根据肇庆房地产信息网的数据,8月,肇庆共网签2117套住宅,面积合计23.91万平,对比7月略有好转,但面积同比下跌29.6%。
各地区情况,四会住宅网签量最大,面积6.43万平,同比增长9%,原因是龙江太古城集中网签,拉高整体成交量。
排在四会后面的是端州339套住宅、高要314套住宅。
按同比变化来看,四会和高要是唯二有增幅的,而鼎湖和肇庆新区同比降幅最为厉害,分别为83.6%、76.1%。
再来看住宅网签均价情况。
全市均价5908元/平,同比下跌6.1%,环比小幅涨1.3%。
其中,端州区均价最高,达到8837元/平,同比增长37.4%;肇庆新区和高要区的均价都有6字头,同比分别涨31.7%、19.8%。
总的来看,今年以来,肇庆住宅整体网签均价在5500-6000元/平之间徘徊,变化幅度不大,各位无需因为价格小小的波动而受影响。
各个新盘的表现又如何呢。
龙江太古城因为集中网签,拿下全市第一名,这个没啥好说的。
若排除龙江太古城,可以说,国信君御海岸稳坐“榜一大哥”的位置,成绩比7月份的118套更好。
上百套的还有广宁县的明珠天韵花园,106套。本月,保利云禧也有上榜,共网签63套住宅。
网签金额方面,国信君御海岸揽金最多,有1.33亿元,均价7318元/平。
排名二三的则是龙江太古城1.28亿元、保利云禧1.15亿元。其中,保利云禧均价13281元/平,仍然是全市最贵的项目。
最近,利好政策密集出台,认房不认贷、降首付、降二套房利率、降存量房贷利率,市场一片欢腾。
但这场狂欢盛宴,基本上是属于一二线城市的,所以我们可以看到,这类城市带看量、成交量的拉升,还有的业主们开始反价。
落到肇庆,新政对本地的影响不是很大。
一方面,肇庆原来的认贷不认房已经够宽松,新政能吸引的外地客有限;另一方面,肇庆首付一直很低,首套最低2成,二套最低3成,利率也是,当时楼市好的时候有多高,现在就有多低。
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责任编辑: Pei
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