一周楼市宏观：认房不认贷政策落实，8月房贷利率低至3.5%

发布时间： 2023-08-28 10:06:46

来源：肇庆楼盘网

分类：国内动态

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一周楼市宏观（2023年8月21日-8月27日），1：8月LPR报价出炉；2：1~7月房产税收入2394亿元；3：前7月商品房销售面积同比下降28%；4：近六成房企今年至今不拿地；5：三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

一、8月LPR报价出炉：5年期维持在4.2%不变1年期降10个基点

8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，上月为3.55%，下降10个基点;5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%，保持不变。

二、财政部: 1~7月房产税收入2394亿元，同比增长6.5%

1~7月累计，全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%。其中，税收收入117531亿元，同比增长14.5%; 非税收入21803亿元，同比下降2.3%。土地和房地产相关税收中，契税3555亿元，同比增长4.2%;房产税2394亿元，同比增长6.5%;土地增值税3651亿元，同比下降16.4%;耕地占用税720亿元，同比下降20.3%;城镇土地使用税1405亿元，同比下降4%。

三、近六成房企今年至今不拿地

机构数据显示，房企投资信心仍旧低迷，今年前7个月，仅35家房企新增货值过百亿，仍有近六成百强房企尚未拿地。

2023年超900个样本城市的宅地供应计划已同比下降约一成左右，但2023年供地计划依旧过高，预计全年完成率或不及四成。

四、三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施

近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策工具箱，供城市自主选用。此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。