肇庆一房企闲置土地11年不开发，这个重点住宅项目，看来是搞砸了

肇庆有房企拿地11年还没开工！

日前，四会自然资源局发出一则《闲置土地认定书》，送达对象为肇庆大隆置业投资有限公司，内容如下：

2012年2月14日，你公司取得位于四会市东城街道四会大道南荔枝湾地段的7919.3平方米国有建设用地使用权，土地用途为商服、住宅用地，按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定宗地建设项目在2013年2月13日之前开工、2015年2月13日之前竣工。

……

根据相关办法规定，我局认定上述宗地为闲置土地，闲置原因不属于政府或政府有关部门行为造成或自然灾害等不可抗力导致。

天眼查查得，该宗土地属于协议出让，成交价格为736.4949万元。

除了这宗闲置用地，大隆置业还在2011年11月，通过转让买卖的方式，取得东城街道四会大道南荔枝湾一宗面积5.479公顷的住宿餐饮用地，土地使用年限27年。

宗地的原土地使用权人是四会荔枝湾渡假村有限公司、四会市红荔果场和四会市农电管理站，转让价格14000万元。

根据百度百科资料，该宗地原建有四会荔枝湾度假村，是一家符合国际四星级标准的度假型酒店。

2012年8月，四会荔枝湾度假村正式拆除，原地块由大隆集团用作开发大隆湾商住小区——四会首个“三旧”改造项目。

2014年3月，大隆湾花园迎来首次开售。

据悉，项目首批房源面积100-171平，毛坯单价4900元/平起，开盘现场热闹。

可惜的是，之后开发商出现资金紧张问题，自2016年下半年开始工程进度缓慢。

有业主在政府平台反映：楼盘延迟两年交楼，2016年开始强制要求业主收楼，业主入住后却只能使用临时水电。

楼市君向个别一期业主了解到，至目前为止，他们仍未取得房产证，对方表示：“我们一期正常通水电和燃气，但小区消防还没完善。”

有的业主将就入住“新房”，但有的业主，也许仍在等待交楼。

在领导留言板平台上，有网友诉苦：数百名业主缴费苦苦等待8年了，据说是开发商资金链出了问题，水电气等设施不能完善，目前仍然不能交楼入住。（2022年5月留言）

来自肇庆房地产信息网的数据，大隆湾花园已售537套住宅，有499套住宅未售，目前均处于不可售状态，而项目的预售证已经全部过期。

从种种蛛丝马迹来看，这个项目的遗留问题不好处理。

去年8月，关于肇庆大隆置业投资有限公司债权的招商公告被挂网，债权本金20547.6万元，债权利息3053.99万元，基准日2019年2月28日，抵押物包括：

四会市东城街道四会大道南荔枝湾的地块，为商服、城镇住宅用地使用权 ，19027.18平；

四会市东城街道四会大道南大隆湾花园，为在建工程（商铺），1987.12平；

四会市东城街道四会大道南大隆湾花园，为在建工程（住宅），58218.66平；

四会市东城街道四会大道南大隆湾花园，为在建工程（车库），14391.94平。

更甚乎，该公司被申请破产重整，申请人有佛山中原地产代理有限公司和奥的斯机电电梯有限公司。

截止目前，大隆置业的风险总量多达2223条，当中包含的风险信息有失信被执行人、限制消费令、经营异常、法律诉讼等。