肇庆东区买房：天鹅堡二期坐享汇星+颂德，配套齐全，值得入手

2023年肇庆东区新房选择选？东区的肇庆房价普遍9字头你会考虑吗？都知道东区信安路地段一房难求，目前信安路在售新房只有天鹅堡二期，也正是今天小编可以介绍的楼盘，只要你查过地图，你就知道天鹅堡二期房价为什么能叫板到9字头起。

一、盘踞信安路，肇庆东区中轴线

天鹅堡二期位于信安路之上，地处肇庆东进，城东新区的必经之路，以信安大道为主轴形成立体交通路网，肇庆城东粤运汽车站在侧，一步通达全城，近享一站三桥两高速多维交通路网，快速畅达周边各城市。

二、项目体量虽小，但配套齐全

天鹅堡二期占地面积11870㎡，总建筑面积36157㎡，由3座住宅、2座商业楼组成，周边皆是成熟小区，生活配套已经完善，便利店、早餐店、面包店、美食店、菜市场、银行等都不缺，步行去星城广场、益华国际广场十分方便。

就连家长最终是的学校，也帮各位考虑到，按地段划分的话，可入读肇庆汇星小学景德校区（具体学区规划以教育局公布为准），就在项目旁边，而且不需要过马路，孩子上学安全得到保障；同样，初中也是按地段划分的，过马路，对面再直行几百米就是肇庆颂德中学。

师资方面，肇庆颂德中学在城东板块是久负盛名，不少家长争破头也想自己的子女入读。

另外，肇庆市第一人民医院、肇庆市第二人民医院等的存在，也可以让（准）业主在就医方便得到一定的保障。

不仅如此，天鹅堡二期属于环星湖景区版块，邻近七星岩风景区、岩前村独家生态景观，举步即达环星湖区绿道公园、长者公园、仙女湖公园、星湖绿道等多个生态配套，占据山湖自然资源，畅享充沛鲜氧，是康养胜地。

三、值得单价9字头起

天鹅堡二期雄踞城东中芯稀缺地段，推出6套特惠房源，折后单价9字头起。抛开配套不说，单纯看看周边的二手房价格，天鹅堡一期2月的放盘均价为8684元/平，周边二手小区普遍是七八千，近湖的恒裕海湾稍贵，放盘价跑上万元。

另一方就是拿地价，回顾2021年8月，美地以总价9268.8万元竞得地块，另外还要补偿岩前社区居委会5000万元+首层商铺面积2160平，若将补偿款纳入总价，计算楼面价超4600元/平。加上建设成本、营销成本等，天鹅堡二期卖单价9字头起，放眼至今天，是很合理的！

四、户型超刚需，实用率高

天鹅堡二期新推1栋建面约50-72㎡精致小洋房，一至两房；2-3栋建面约92-126㎡轻奢大宅，三至四房。

（1）建面约50-72㎡精致小洋房，有阳台、U型厨房、主卧带飘窗，温馨小二口优选。

（2）建面约92㎡的王牌N+1户型，多功能高拓展空间，灵动三房配置。

（3）建面约115㎡全能三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，满足三代同堂空间所需

（4）建面约126㎡的四居户型，带入户玄关，三阳台设计，动静划分明确，每个卧室做到互不打扰。

总的来说，想要住在信安路之上，目前新房来说只有天鹅堡二期，这里学校、商业、医疗、休闲等配套齐全，烟火气十足，上下班方便，即买即享成熟配套，值得推荐入手！

天鹅堡二期

在售

参考价格：参考起价9800元/㎡

楼盘地址：广东省肇庆市端州区信安路

楼盘电话：400-819-8309 转 912

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