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肇庆房地产6月首周周报,楼市成交速度减缓,网签量跌价升下一篇
仅1栋住宅!肇庆高要“迷你盘”规划曝光!近主干道+铁路按照楼市惯例,经历完冷清的4月,5月会是红红火火成交的一个月。
可惜,今年肇庆的“红5月”,泡汤了。
来自肇庆房地产信息网的数据,5月,肇庆一手住宅网签27万平,环比下跌5%,更是五年来成绩最差的5月。
四会、端州、怀集三地,撑起全市网签面积半边天
先来看网签面积的情况。
今年5月,肇庆全市网签27.8万平一手住宅,套数合计2503套,同比去年跌幅约8.3%,比疫情期间的情况更糟糕,甚至不及2020年网签的一半。
细分到各地区,四会、端州和怀集是全市新房网签的主力军,三地网签面积几乎是全市的一半。
其中,四会是唯一网签面积破4万平的地区,共网签4.95万平住宅,451套。
除四会外,破3万平的区域有端州的3.89万平、怀集的3.81万平、高要的3.04万平。
楼市君瞄了下个盘网签情况。
对四会网签贡献最大的五个项目分别是:四季金谷77套、中集智谷56套、碧海湾金沙1号47套、保利和悦江山41套、东原印江山29套,基本都是贞山新城一带的新盘。
端州的前五楼盘则是时代星湖印记34套、奥园天汇城26套、光大江山帝景22套、正域尚苑22套、敏捷水映澜山20套。
网签均价环比微涨3%,端州区均价唯一8字头
网签均价呢,又如何?
5月份,肇庆一手住宅的网签均价较4月有所上涨,全市均价为5781元/平,环比微涨3%,但同比下降约2.3%。
看看下面这幅图,就知道2019年站岗的那批购房客,心里有多痛了。
从地区来看,端州区依然领先,网签均价是唯一的8字头,8465元/平,同比还上涨了7.4%。
这归功于几个豪宅盘,5月份,泰禾肇庆院子网签了12套,均价19517元/平,保利云禧网签9套,均价13859元/平,恒裕城网签6套,均价11195元/平。
网签均价排行二、三的,是四会市6834元/平、肇庆新区6417元/平。不过肇庆新区同比去年5月,均价跌幅去到26.6%,从8字头降到6字头。
鼎湖的网签均价有点“异常”,只有3979元/平,探究原因,应该与万达西江府网签的127套新房有关,均价仅仅是2220元/平,把整个地区的均价都拉低了。
结合网签面积和网签均价,肇庆的网签金额也不会好到哪里去,自己看图吧~
责任编辑: Pei
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