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肇庆新区、鼎湖区实现2023年一季度经济“开门红”上个月,高要自然资源局发了《高要区国有建设用地基准地价更新项目和标定地价更新项目成果》(征求意见稿),这对房企和置业者来说,都有参考意义。
基准地价,简单理解就是土地的初始价格。
而标定地价可以理解为:官方给出的各区地段价值参考标准,就是在官方看来,哪里的地段,价值最高。
高要基准地价情况
1、高要区(南岸街道、金渡镇、金利镇、莲塘镇、蚬岗镇、白土镇、回龙镇、蛟塘镇、大湾镇、白诸镇、新桥镇)国有建设用地基准地价结果表
商服用地和住宅用地分七级,前者平均楼面地价为240-1655元/平,后者为240-1550元/平。
一级住宅用地,范围为南岸街道,沿江路以南、南兴路以北、要南路以东,这片的基准地价是1550元/平。
2、高要区(其他乡镇)国有建设用地基准地价结果表
住宅用地的平均楼面地价最高为620元/平,最低为195元/平。
3、高要区商业路线价表(单位:元/平)
南岸城区的广新二路路段、南亭路路段、广新一路路段的商业最值钱,首层楼面地价都破9千。
城区的南兴二路路段和金利镇的城北路路段,其商业价值也不低,首层楼面地价达8字头。
高要标定地价情况
接着来看高要区标定地价情况,公示范围为:
南岸街道、河台镇、乐城镇、水南镇、禄步镇、小湘镇、大湾镇、新桥镇、白诸镇、活道镇、莲塘镇、白土镇、金渡镇、回龙镇、蚬岗镇、金利镇、蛟塘镇,共1个街道和16个乡镇的近期城镇规划建设区,公示范围的总面积约99.82公里。
高要区标定地价更新项目中,共划分/设定54个标定区域/标定宗地。
其中,商住小区有20个,综合楼面地价780-1524元/平,综合楼面地价最高的小区是蔚蓝国际,为1524元/平。
责任编辑: Pei
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