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肇庆拼团购房225群（65）
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2022年肇庆楼市年报：寒冬已过，春日可期，2023全面复苏！
2022年，肇庆全市住宅成交面积379.2万㎡，同比2021年下降约26%，是肇庆近几年来成交面积最少的一年。全市成交均价为6024元/㎡，同比微降3%，略高于2017年的最低成交价。
住宅供应方面，可以用“腰斩”形容。成交降温，供求量同比跌幅明显，楼价结构性下调。上半年，各地利市政策频出，肇庆也开始出台各种利好政策，效果并不明显，住宅整体成交回落，供求量同比跌幅明显，楼价平稳，库存激增。下半年，地市供求活跃，救市政策效应逐渐显现，客户购房意愿增强，低价项目集中网签，全市均价波动上升。
2022年，端州、四会和鼎湖为肇庆住宅供求大户，三区合计住宅面积115.4万㎡，成交186.9万㎡，分别占全市的53%和49%；鼎湖区为全市供求最火热区域，成交67万㎡，占全市成交18%，火热楼盘当属肇庆万达国家度假区（万达西江府）；封开县成交14.8万㎡，同比上涨33%，是全市同比有增量的镇街，端州区成交均价依然是全市最高。
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下面再看看其他地区的情况，2022年大旺高新区供应14.9万㎡，成交45.9万㎡，占全市成交12%。受中交滨湖雅郡等高价项目集中网签影响，全年成交均价同比微涨2%；12月恒大绿轴集中网签，拉升全区成交量价。
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四会住宅库存量企高，下半年库存量逐月减少，去化周期短；2022年12月末，四会库存量约100.7万㎡，按近6个月的销售速度需要消化约18.9个月。
高要区碧桂园龙熹山、恒大世纪梦幻城领衔榜单。碧桂园龙熹山成交7.37万㎡、3.75亿元居金额、面积榜首位，恒大世纪梦幻城成交2.82万㎡、1.18亿元居第二位。
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对于2023年房地产的展望，虽然疫情开放，但恢复仍需时间，消费或延续疲软态势，房地产的稳定性愈加重要，预计未来我国财政、货币政策仍将持续发力并保持宽松基调，助力经济运行在合理区间。随着各项稳经济政策显效发力，经济运行有望逐步恢复。
责任编辑： Pei
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