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拟明年建成!容纳2400名学生!肇庆一中新校区规划出炉……今天(6月20日),最新一期LPR公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。5年期LPR较上期按兵不动。
虽然5年期LPR不变,但最近肇庆房贷利率一降再降,相当友好。
从一手房贷来看,根据楼市君6月2日调查,肇庆银行利率最低可以做到4.55%,就是LPR+10BP。
另外,最近有粉丝反映能申请到4.5%,这在半年前可不敢想象。
今天,我们主要来看肇庆二手房贷情况。
据不完全统计,目前肇庆能做二手房按揭的银行有14家,首套利率全部站上4字头,二套区间5.05-5.3%。
首套利率方面,最低的是兴业银行的4.5%,相当于LPR+5BP,实在很香;其次是广发银行、交通银行和上海浦东发展银行的4.55%,LPR+10BP。
二套利率方面,多家银行可以做到国家规定的最低利率LPR+60BP,可谓诚意满满。
值得一提的是,肇庆大多数银行认贷不认房,意思就是即使你名下有房,只要没有在供房产,也可以按照首套房利率计算。
而认房认贷,要求同时满足名下无房产+无房贷的条件,目前中行、广发行和上海浦发按此执行。
另外,因为是做二手房按揭,所以银行对于房子会有一定要求。例如房龄,一般银行只接受25年内的普通住房,建行、华夏、兴业等有此要求,但如果资质好的客户,有放松的机会。
光大和广发要求更高,只做20年楼龄以内的房子;交行宽松点,普通住宅不超30年,别墅不超20年;上海浦发则对房龄没要求。
工商行职员直接表示:“房龄、是否电梯楼等,都会影响到签约利率。”甚至乎,有银行还会挑小区,挑中介公司。
首付方面,除上海浦发只能首套最低3成外,其余银行二手房贷款可做到首套最低2成。
对于首付首套房的确认,肇庆大部分银行认房认贷,需查册查征信。
责任编辑: zhi
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