广东肇庆房价会涨吗，所有风向都指向买房，这些楼市信号要看懂

发布时间： 2022-06-18 14:40:44

来源：肇庆楼盘网

分类：本地楼市

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自各大城市楼市调整以来，房价已经开始逐渐稳定，很多一二线城市开始回暖，就连肇庆房价也出现轻微的上涨，这是一个好兆头，那么2022年值得买房吗？小编认为是值得的，因为房地产行业是信心市场，信心强、预期强，尤其是风向标们的积极表现，是对房地产长期向好的坚定信心，下面给大家纷纷楼市四大现象释放风向标强烈信号。

一：国家风向标

国央企是最先领会和坚信国家导向的市场主体。今年1-5月，拿地前十的房企中有7家就是“国家队”。国央企销售业绩排名对比去年也有明显的上升，像保利进入前三名、绿城跻入前十、华润提升到第三位。

这些优异的成绩单，都是国央企相信楼市是会向好的方向发展，相信国家会出手拯救这个低密的楼市，所以，房价不会出现泡沫，回暖甚至转正，最后上涨。

二：市场风向标

不少龙头房企深耕某个城市多年，看好市场前景，积极拿地。比如滨江1-5月拿地金额高达242亿元，位列民企第一名，与2021年对比，已占拿地金额60%；大家房企新增143.7亿元，同期权益金额仅42.4亿元；龙湖拿地金额122亿，是北京2022第二轮土拍民企“独苗”。

积极拿地预示着有大动作，大量的资金投入，对房地产市场来说是利好的，如果楼市真的低迷，相信这些房企不会轻易出手。

三：供需风向标

根据国家统计局16日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格，5月份一线城市新房和二手房销售价格同比分别是上涨3.5%和1.7%。也就是说价格与供需挂钩，人人都买房，楼市去化高，房价自然会涨，尤其是一线城市新房价格已连续5个月回升，一线城市房价的波动是直接影响二线城市，接着三四线城市。自从楼市政策不断松绑，尤其是佛山房地产市场部分取消限购，肇庆房价也有所回应，像上周肇庆楼市就出现回暖的态势，像端州区、鼎湖区的成交量超1倍或以上。

四：资金风向标

近期，很多一线和新一线城市的豪宅成交火热，像广州豪宅市场5月平均1天卖2套千万级房源；上海6月初平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅成交。豪宅成交火热也代表了资金资本的敏锐性和预见性。

当然也有一部分唱衰楼市，认为现在买房不是钱多就是傻，但其实这些买房的人并不会大肆宣扬自己买房了，而是默默利用手上的资金做适当的投资。房产是目前我国较为保值的固定资产，像肇庆新区从默默无名到现在备受广东省、甚至省外所认识，很多人纷纷来新区投资，无他区域发展价值显现，众多高端产业、龙头房企进驻给了投资者信心，城市配套也随之跟上，高铁、高速、机场等交通规划不断完善，整个肇庆新区发展就好起来了。

如果要小编推荐肇庆新区的楼盘，个人认为天业悦湖名苑、保利时光印象、湾区西部华侨城这三个楼盘比较好，毕竟谁也拒绝不了繁华商业配套，以及一线湖景配套的房子。

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