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肇庆房地产市场6月首周周报，楼市房价持续下跌，利好刚需族
肇庆拼团购房104群（88）
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4年新低！肇庆端午节住宅网签量，有点惨……
如今的市场，可谓友好。
首先，肇庆房价被挤掉不少泡沫，其次，肇庆房贷利率一降再降至4字头，加之市6部门出台稳楼市政策，将惠及不少买家。
那么，购房者对此买单吗，新政后的首个假期表现，或可以大致反映。
可惜的是，以上刺激效果并不明显。根据肇庆房地产信息网，端午节三天，全市住宅仅网签1.18万平，同比跌47.7%，不过网签均价同比涨了3.6%，为6550元/平。
纵观各地区，端州区依然稳站第一，三天网签3638.8平，同比上涨14.9%，网签面积第二的是怀集县，有1568平，但不到端州区的一半网签面积。
除了以上两地区，其余地方网签面积同比数据均有下降，高要、鼎湖、高新区、封开和德庆等地区的面积同比下跌超60%。
而网签面积破千的地区，除端州和怀集，还有四会、鼎湖、肇庆新区和广宁县。
网签均价方面，前三分别是端州区8375元/平、肇庆新区7629元/平和四会市6704元/平。
楼市热度较高的东南板块中，仅端州区住宅网签均价同比有所上涨，涨幅11.4%。
再观察肇庆近三年端午住宅网签数据，虽然近年网签面积呈下行状态，但2022年端午节网签面积跌幅尤为明显，对比上年几近腰斩。
住宅网签均价则有所回涨，对比去年端午节小幅上涨3.6% 。
必须一提的是，网签数据有滞后性，端午三天的网签数据，不完全反映假期实际成交情况。
另外，我们不妨从别的维度，比较五一成绩，来了解下。
对比今年五一日均网签0.44万平，端午日均网签仅0.39万平，成绩并不如意。
小编跟行内朋友聊天，也几乎一致认为端午市场太差了，好点的有几套成交，不好的甚至“吃鸭蛋”，当然，这不能代表全部项目，或许有卧虎藏龙的呢。
虽然端午网签量少，但网签均价对比五一上涨了，幅度有16.6%。
有楼盘朋友坦言：“现在很多楼盘有共识，降价促销也卖不了几套房，倒不如保利润。”
市场一直放出利好信息，为何多数买家丝毫不动心?
小编认为，主要原因是大家对预期的信心严重不足，一是担心随时被优化或失业，身上的房贷变成负担;二是延迟交房的楼盘比比皆是，害怕自己的房子成烂尾楼。
你们怎么看呢?今年有打算出手吗……
责任编辑： zhi
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