鼎湖万达盘，5字头起！三天内全款92折！我还拍了现场……

最近，很多小伙伴撩楼市君说，啥时候去万达西江府现场看看。

一直以来，万达西江府关注度很高，但碍于该盘的展示中心距离小区颇远，板房也是异地的，很多买家对现场施工进度不够了解。

这不，楼市君应大家诉求，带上无人机到现场飞了一趟。

话不多说，先上一波航拍图!

航拍可见，小区及住宅外部不见有施工，无机械运作，也未见有工程车，楼市君在工地门外呆了一会，不见有工人出入。

这一情况，楼市君逮到现场一位工作人员得到证实，其表示：“项目已停工。”

不过，不吹不黑，对比去年7月航拍图，项目还是有施工进度的。下面是2021年7月航拍照片~

好了，下面楼市君再讲讲项目的在售情况。

在售70-147平二至五房，单价5字头起

目前，万达西江府处于持销阶段，一共22栋住宅在售，户型有70平两房、86/97平三房、119平四房和147平五房，都是两梯四户，总高29-32层。

房子毛坯交付，若要装修，项目有几种装修套餐供选择。项目计划分三个时间交楼：2022年底、2023年底、2024年5月份。

至于户型，可参考下面户型图，楼市君不展开介绍。

价钱方面，除了147平五房能望江，单价去到八九千，其余单位基本上5字头能拿下，全款均价大概5200元/平，按揭均价约5600元/平。

不过，客户需交2万团购费才能享受一口价，若加上团购费，单价贵约230元。

若是全款，则单价比按揭价便宜400元。例如18层86.2平的全款价是约45万+2万含团购费，实际单价约5470元/平。

值得一提的是，如果客户能在3天内一次性付清，则可以全款价基础上再多个92折，同样以18层86.2平为例，总价即约45万*0.92+2万=约43.5万，单价约5050元/平。

预计容纳超2.1万人，一期近滑雪场

看完在售情况，项目的成色又如何?

据悉，万达西江府总用地约18.7万平，容积率3.0，分两期开发。

其中，目前在售的一期小区靠近滑雪场(规划)和鼎湖第一实验学校，占地约12万平，共27栋住宅，车位配比约1:0.77。

小区自带幼儿园，内部配套有泳池、阳光草坪、多功能区、儿童游乐设备等。

项目二期更靠近西江，拟建24栋25-32层住宅，根据5月最新航拍，该小区已经建起部分楼体。

值得一提的是，参照项目报建资料，预计整盘容纳总人口超2.1万人。这样一个超级大盘，会有哪类人意向入手呢?楼市君认为有以下三类：

①本地刚需客户，该盘自带幼儿园，旁边就是鼎湖第一实验学校，教育资源不愁，且单价不算高，5千多就能拿下，上车压力较低。

②被滑雪场吸引的投资客，这种文旅项目很吸引投资客，客户主要是等滑雪场开业后，将手上的房子包装成民宿出租，更甚乎，项目称可以托管，抽取分成。

③被万达品牌吸引的外地投资客，这类客户相信万达物业升值潜力大，且是价格洼地，入手轻松，不影响目前生活质量。