肇庆房产今年春节成交惨淡？ 不！肇庆多个楼盘上访和成交量可观

最近，一条关于肇庆房地产市场春节假期交易数据的推文在市场上流传。其带着“惨遭滑铁卢”的字眼的“震惊体”标题，很是骇人。

文中的核心内容大致是：7天假期，肇庆楼市累计交易量仅为63套。与去年春节同期相比，交易套数下降87%，交易面积下降86%，交易金额下降87%，平均交易价格下降3%。

这条推文一出来，群众就一片哗然。真的那么惨吗？很多人发出验证、质疑甚至反驳的声音。

应粉丝要求，小编撰一篇关于验证数据真实和总结的文章，以便他们能够听到更多的信息，真正掌握更多的市场情况。目前，肇庆市约有200处房地产销售中心，一个接一个地检查数据太难了。

至于春节期间全市63套交易，说实话，绝对不可能。更合理的解释应该是这个数据，只是简单直接总结春节7天假期和相应时间的网签数量。

事实上：当日网签量≠当日成交量。

众所周知，网签数据是不可避免的滞后。在出售房产的过程中，网签实际上是一个中间步骤。以前，我们经历看房、定价、审核、交付订单、签订合同等多个环节。至于网上签约，只是为了宣传完成交易的事实。此外，春节期间，大多数负责网上签约的客户服务人员也在正常休假。

通常，交易数据的截取点会放在交订或签订合同的环节，上访数量是指客户看房环节的数据。

那么到底2022年春节假期，肇庆房地产市场真的像那篇资讯文章里说的惨淡吗？

应粉丝朋友要求，小编专门统计了春节假期、房地产访问量和交易量。

需要注意的是，统计范围仅限于端州和高要，这两大区楼盘共20个，所有数据均为驻场第一手数据(非楼盘自报)。

数据显示，春节期间有20栋统计楼盘接待560组客人(年后启动时间不同，房地产客人数量会有明显差异)。其中，时代星湖印记、敏捷水映澜山、阳光城檀香府、海伦堡西江悦等项目非常受欢迎。阳光城檀府和尚景西苑录得近100组客流。

成交量方面，12个有交易楼盘，共81套房。

尚景西苑凭借春节特惠一举拿下25套交易，非常强势。而且海伦堡西江悦、时代星湖印记、敏捷水映澜山、阳光城檀府的成交量数据，也表现不错。

此外，据闻世茂滨江壹号卖出有10多套，光大锦绣山河江山帝景有30多套，碧桂园龙溪山每天卖出10套(因为没有驻场人员，不包括在本文统计表中)。

与肇庆市相比，9个县(市)区约有200个在售，统计20个楼盘只占10%左右，只是冰山一角。平均每盘有28组房客，人气不差，楼市总成交量共81套。

小编不敢说这些数据很受欢迎，但至少不会很冷。那么你准备好在肇庆买房了吗？

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