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央行降准如何影响肇庆房地产市场?刚需购房将迎来大利好下一篇
产业和民生项目快速投产见效,肇庆房地产配套更加完善央行继12月6日宣布下调存款准备金率0.5%,次日又罕见地再次宣布下调再贷款利率,虽然只是针对支农支小再贷款的定向降息政策,但是这意味着更多的资金将流入股市和楼市,届时又会给物价带来什么影响呢?
虽然此次是定向的降息,但不少业内人士预测至少这次央妈发布的政策打开了全面降息的空间,12月份公布的LPR利率很大可能会下调。一时间大家讨论的热点都围绕着将来降息会带给楼市股价和物价什么样的影响。
假如实行全面降息的政策的话,首先带来的影响就是可以降低居民信贷的成本,尤其是房贷压力会减轻不少。
如果这次政策正式落地的话,还会降低房企的融资成本,有利于企业的正常生产经营和经济增速,尤其是最近国字头房企频频传出资金断链带来的一系列丑闻。虽然降息不能为肇庆房地产带来很大的帮助,但是能稳定目前肇庆房价的水平,维持房价稳定才是最终的目的。
从过去肇庆房价高峰跌落到至今的无底洞来看,肇庆房地产行业借助湾区发展的美好愿景房地产规模快速扩张,从端州向高要鼎湖高新区和大旺区延伸,大部分房企都是依靠着快速周转和高杠杆策略想要分到第一杯羹。
正是这种不可持续的发展模式使得肇庆房价在近几年里面大涨大跌,真正良性循环的发展应该是以低杠杆稳步发展,提高肇庆房地产商的预售资金,增强监管确保居民能够顺利交付楼房。
再者降息之后的定期存款的利息也会下降,股票和楼市价格随之上涨,如果家庭有定存的习惯,一般会选择提取资金配置到升值空间更高的地方去。
虽然这么做带来了不少的通胀压力,但是从今年的趋势来看加之疫情反复不定,物价水平上涨还是在一定的空间内,不会对居民生活造成太大的影响,不变才是最好的变化。
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