肇庆新区楼盘升值潜力有多大？哪个盘值得入手？

城市中心东移，肇庆新区加速发展，带来的红利辐射到周边。毫无疑问，最大的赢家非鼎湖莫属。

在《肇庆市城市总体规划（2015-2030）》中，鼎湖城区与肇庆新区一路之隔，形成“一轴两心三组团”的城市空间格局，鼎湖城区就在功能承接轴上，成了连接双心的关键节点。

这批区域受到多家大企业的青睐，其中该片区拥有鼎湖双创园面积100亩，不断注入新的发展力量。

鼎湖双创园区是一个集总部基地、高新科技产业大厦、研发中心、孵化中心、人才公寓、商务服务中心等配套设施为一体，建立创业中心、交流中心、展示中心等服务平台。第一批进驻的项目有14个，涉及生物医药、医疗器械、智能制造等多个领域。

鼎湖新区努力打造一流产业载体，承接千亿新城向外溢出的科技、人才、资本等资源要素，引进更多优质项目落地。与此同时，鼎湖区域的房地产市场也活跃了起来，产业带动了城市的发展。

如此具有升值潜力的片区，到底有哪些楼盘值得入手呢？

走进新区可以发现，这里不乏华侨城、碧桂园、万达、恒大等知名房企进驻，据不完全统计，片区即将崛起两大纯新盘，与多个在售楼盘，均价在6500元/平为主，对刚需的买房朋友很友好。

一、万达西江府

万达西江府项目位于肇庆鼎湖区万达国家度假区，具体户型70-147㎡3房-4房，规划建设成特色文化中心，商业消费中心，项目周边交通便捷1城轨+1水道+2高铁+7高速+3机场。

小区由25栋32层住宅、2栋25层住宅组成，整体呈围合式布局。除18、19、20栋外，其余楼栋楼下基本覆盖1-2层商业。小区出入口方面，共规划8个，包括地下车库出入口3个、小区入口4个及幼儿园出入口1个。内部配套方面，小区规划9班幼儿园、正门设有超1800平的口袋公园。此外，还有泳池、老年活动中心、卫生站、社区居家养老服务用房和全民健身场地等。

紧挨羚羊山，与西江距离仅约500米，2公里范围内有万达广场、鼎湖中学，鼎湖第一实验学校等配套。

二、保利时光印象

该项目共规划 9 栋高层住宅，建设采用围合大花园+点板结合的布局方式， 北侧为 2 栋 33F 高层板式住宅，东侧为 3 栋 33F 高层点式住宅，西侧为 2 栋 33F 及 2 栋 29F 高层点式住宅，中部为小区花园。

小区主要景点：时光隧道（商业街铺装） 岁月流沙（互动旱喷）时光徜徉（镜面水景）童梦 沙钟（儿童游乐空间）

住宅区：风华流年（室外会客厅）漫悦童年（分龄儿童活动区），豆蔻年华（康体活动区） 似水光阴（分龄泳池）时光跑环（健康跑道）此外还有，阳光草坪，MINI 运动空间，林下交流空间，宅前活动空间。

 肇庆新区周边教育资源丰富，新区中心小学、宣卿中学等书香环伺，助力学子成长。 中山大学附属三院肇庆分院，北大医疗肇庆康复医院，保障家人健康生活。

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