重磅！房地产税改革试点加快落地

近日最重磅的房地产新闻，莫过于国家决定在部分地区开展房地产税改革试点工作的信息了。

这也意味着房地产税从原本的要按照立法规矩用5年起步的时间慢慢磨的模式，过度到了直接先试点在走流程的快速模式。

以下是会议决定内容：

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

相信大家最关心的，是以后的房价会如何？

其实当下绝大多数人对房地产税的期待，并不是所谓的城市房价大跌，而是应该期待一下，从此以后房地产市场更加健康平稳发展，让更多人买得起房。

有了房地产税后，这个一定会让市场购房者更加谨慎，为了更珍惜免征面积，首套房大家都会买更保值的，（而这也就意味着是核心城市+核心地段+优质物业+有一定）

根据外国的房地产税历史，韩国新加坡美国和欧洲，也都没有经历所谓出现房价断崖式下跌。

比如美国，地域分化严重，中部房子无人问津，西湾区和东海岸房子继续走高，很多房子已经变成了收藏品。

放到这里也一样。收了房地产税，并不会导致房价直接崩塌，如果你是买首套房，记住上面的逻辑，能买省会买省会，能买大城市买大城市，能买核心地段或明确发展的郊区就买，千万不要图大图便宜图舒服，买其它反而不太好的。

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