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原来房产抵押贷款有这么多误区，大家要注意了！
关于房产抵押贷款的误区，你知道吗？
1、有房子就可以申请房产抵押贷款？
银行对于被抵押的房产是有要求的，只有符合银行相关条件的房产才能申请抵押贷款，不是所有的房子都可以拿来办理贷款。
2、没有房产就不能申请房产抵押贷款？
假如没有房产，我们可以借用第三人的房产申请抵押贷款，前提是能取得第三人的同意，并出具书面凭证，就能申请房产抵押贷款。
3、贷款一旦逾期，房子就会被银行收回立即拍卖？
如果说房贷，因为种种原因，有一两次逾期那是没有任何问题的，及时补还上就可以了。如果说逾期连续超过3个月，银行肯定会进行催收，催收无果才会考虑去法院起诉，法院判决之后，银行才能拍卖房产。
4、房产抵押只能抵押自己的房产吗？
房产抵押的话一般分为借款人和抵押人。借款人和抵押人可以不是同一个人。可以说别人的房子只要产权人同意，他做抵押人，你做借款人也是可以行得通。
5、房子不想办理抵押 但是想贷出剩余空间可以吗？
房子按揭状态，只要满了6个月，就可以把剩余空间通过2押的形式贷出来。
6、房子不可二次抵押贷款？
房产二次抵押是可行的，但银行都不大乐意做二次抵押，因为涉及到的产权问题比较复杂，而且坏账风险比较大。
7、去做抵押贷，是不是评估多少钱就能贷多少钱？
银行评估价格分为，总值、净值。住宅的可贷金额一般为评估价值的7成左右。
8、公寓、商铺、写字楼、厂房能做抵押吗？
公寓、商铺、写字楼、厂房等只要有房产证的都是可以办理抵押的，但是抵押的成数可能没有住宅高，可能只能贷到评估价值的4成、5成。
多数贷款小白甚至是有过贷款经历的群体都会对抵押贷款存在或多或少的误区，所以申请房产抵押贷款，我们一定要先做好准备功课，以免浪费时间和金钱。
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